虚假债务的担保有效吗?无效的话债务由谁承担呢？

假合同骗贷，担保人担保应当承担担保责任。
借款人以欺骗手段取得金融机构贷款，构成骗取贷款罪，诈骗行为和合同行为是两个性质截然不同的行为。在民法上，前者属于不法行为，后者属于民事法律行为；前者是诈骗人在缔约阶段单方实施的，后者是诈骗人与被诈骗人双方共同实施的，二者性质与内容迥异。
同时，由于金融借款合同本身并不损害社会公共利益，故也不能以损害社会公共利益认定合同无效。因此，此类合同属于可撤销合同，贷款人不行使撤销权的，借款合同有效。由于主合同为可撤销合同，在贷款人不行使撤销权的情况下，担保合同的效力应依据合同自身予以判断。
此时，如果担保人以自己提供担保也受到借款人（即诈骗人）欺诈为由，主张撤销担保合同的，原则上不予支持。因为，担保合同是担保人与担保权人（即借款合同中的贷款人）之间的合同，对担保合同而言，借款人属于担保合同之外的第三人，虽然担保人也因受到借款人的欺诈而提供担保，此时只有当作为担保合同的相对方（即贷款人）明知欺诈事实或可得而知的情况下，担保人才能撤销担保，以维护交易安全。

使用虚假产权担保贷款是无效的，
1、担保资产必须真实有效；
2、债务人审核对应的担保资产；
3、担保的资产需要办理对应的抵押手续。
补充：抵押品不真实，后面的流程是没办法走的，就算审批通过，对于借款人来说也是一种骗贷行为。