固定资产净值与固定资产净额的区别及解释！

固定资产净值也称为折余价值，是指固定资产原始价值或重置完全价值减去已提折旧后的净额。它可以反映企业实际占用固定资产的金额和固定资产的新旧程度。这种计价方法主要用于计算盘盈、盘亏、毁损固定资产的损益等。

是两个概念：
1；固定资产净值也称折余价值，是指固定资产原始价值或重置 完全价值减去已提折旧后的净值。
2；固定资产净额=固定资产原价-累计折旧-固定资产减值准备

固定资产与投资性房地产的区别：
一、持有目的不同。
投资性房地产的持有目的是为了投资，固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的。
二、物质形态范围不同。
三、核算方法不同。
《企业会计准则第4号--固定资产》第三条，固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：
(一)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；
(二)使用寿命超过一个会计年度。
使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。