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房屋拆迁补偿家庭成员应该这样分配呀!

黄** 江西-赣州 家事纠纷咨询 2018.07.26 19:26:08 9557人阅读

我同学,他家房屋是个集资房,最初的房款是姐弟两人和他们的父出的,现在棚户区改造,在拆迁,房屋拆迁补偿家庭成员应该这样分配

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根据法律规定,房屋拆迁的补偿对象是房屋所有权人,也就是房主。
如果房屋是家庭成员共同共有的话,那么就按照共有的份额来分配拆迁补偿款。
如果仅是一人所有,那么对于家庭内部分割就需要遵循个人意愿了,属于处分个人财产。法律没有规定如何划分,需要家庭内部自行协商确定。

2018-07-26 19:33:08 回复
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棚户区改造,房屋拆迁补偿家庭成员应该这样分配的规定,补偿给房屋所有人 也就是房屋产权证或者房屋租赁合同的承租人 至于你们当初出钱 有协议的按协议 没有协议的 如果家庭会议不能够按出资比例分配 就只有另行起诉了 拆迁补偿款 肯定给房屋所有人 而且拆迁办不负责分配拆迁补偿 由当事人自己协商 他们只管拆迁 父母遗产及赡养费最好办理公证 省的以后麻烦

2018-07-26 19:28:08 回复
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应遵循以下标准:
(
1)根据取得的法律事实的不同以及财产所有权人数量等因素的不同,严格地把家庭共有财产与家庭共同生活关系存续期间,家庭成员所取得的个人财产区别开来。对非财产所有人的家庭成员对其他家庭成员的个人财产而主张权利的任何请求,均不予支持。
(
2)在家庭共同生活关系存续期间,若有人未经其他家庭成员共有人同意而私自处分家庭共有财产的,一般应认定其处分行为无效。
(
3)当家庭对家庭共有财产的性质发生了争议时,对凡不能证明是按份共有的均推定为共同共有,并按共同共有的有关原则对该项家庭共有财产进行处理。
(
4)严格区别父母子女给付的赡养费积累购置的财产与父母子女共同投资购置的财产的所有权的权属。子女向父母给付的赡养费是其应尽的法定义务。父母将该赡养费积蓄起来而购置的财产的所有权当然属于父母,对这些财产子女没有所有权。
(
5)严格区分家庭成员对家庭行为与家庭成员之间的赠与行为。前者是对家庭共有财产进行处分的行为,需家庭成员共同为之后者是家庭成员对个人财产进行处分的行为,无须征得其他家庭成员的同意。
(
6)家庭成员对共同共有财产应经协商一致后再行处分,否则应认定为无效对于明知有的家庭成员在处分共同财产,其他家庭成员不提出异议的,则该处分家庭共同财产行为视为已被其他家庭成员所默认。上述即为家庭成员财产分割的具体内容,谢谢采纳!

2020-12-18 10:42:32 回复

根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,农村村民只能拥有一处宅基地。农村村民出售、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。也就是说农村村民不像城市居民那样,只要有钱购买,一家可以拥有几套房屋,甚至一人可有多套房屋,没有套数的限制。而农村居民以户为单位建房并居住使用,这就决定了农村的房屋一般都属于家庭共同共有财产。只要是家庭成员,就对房屋享有所有权。《中华人民共和国民法通则》第78条规定“财产可以由两个以上的公民、法人共有,“共有”分为“按份共有”和“共同共有”。现共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利、分担义务。共同共有人对共有财产享有权利、承担义务。”
根据《中华人民共和国物权法》第95条规定“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。房产共同共有是指由两个或两上以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和承担义务。其法律特征:

一,共同共有依据共同关系而发生。共同共有与按份共有不同,主要不是基于共有人的共同意志而发生,而是依据某种共同关系的存在而存在,如婚姻关系、家庭关系等。

二,共同共有人在共同关系中不分份额。共有人共同享有共有权,并不像按份共有那样区分份额、享有份额权。只要共同共有关系存在,共有人对共有物就无法划分各人的份额,只有在共同共有关系终止或者有基础发生重大变化时,才可以对共有财产进行分割,确定各自份额。 第99条规定,“共有人约定不能分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;但有约定或者约定不明确的,按份共有人可以承担请求分割;共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予补偿。”

三,共同共有人平等的享受权利和承担义务。在共同共有存续期间,各共有人对全部共有物平等享有占有、使用、收益和处分权共同承担义务。

四,共同共有人对共有物享有连带权利,承担连带义务。基于共有物设定的权利,每个共同共有人都是权利人,该权利为连带权利。基于共有关系发生的债务,亦为连带债务,每个共同共有人都是连带债务人。
综上所诉便是有关农村房屋拆迁家庭成员分配问题,主要涉及《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法 》,在有关中,房屋拆迁家庭内部人员怎样分配为了避免 不必要的麻烦,应该对相关的法律有所了解

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