同一控制人的资产重组变更流程是否需要评估？可以认定吗？

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不需要变更的。建筑工程的注意事项。根据建筑工程施工许可管理实施细则
（一）建筑面积在３００平方米以下的城镇居民私房修建翻建工程可以不申请办理施工许可证。
（二）市建委是本市建筑工程施工许可管理的行政主管部门。各区建设局和开发区管委会对本机关核准的建筑工程施工许可项目进行监督管理。
（三）建设单位申请施工许可证时，应提交以下资料：
　　１、建筑工程用地批准文件。
　　２、建设工程规划许可证。
　　３、施工场地已经基本具备施工条件，需要实施拆迁的，其拆迁进度应符合施工要求。
　　４、到位资金证明。建设工期不足１年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的５０％；建设工期超过１年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的３０％．
　　５、施工图审查合格证。
　　６、施工、监理中标通知书。不招标的提供施工交易单、工程监理备案表。
　　７、施工、监理合同。
　　８、建设工程质量安全监督书。

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主要涉及就是以下税种，你提供的信息不是很全面，不能有针对性的帮你解答。但是建议同一控制下的转让还是以不低于净资产的价格进行转让。目前企业重组的税务问题，是有关部门最关注的问题。
1、企业所得税：如果以股份支付方式购买资产，则可以适用财税【2009】59号文特殊性税务处理，需要注意的是股份支付不少于交易总额85%、原股东重组后持股时间不少于12个月，收购资产不少于被收购企业资产的75%、12个月内交易资产不改变原有的经营活动。
2、增值税：根据《国家税务总局关于纳税人资产重组有关增值税问题的公告》（ 国家税务总局公告2011年第13号）纳税人在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，不属于增值税的征税范围，其中涉及的货物转让，不征收增值税。
3、营业税：根据《关于纳税人资产重组有关营业税问题的公告》（国家税务总局公告2011年第51号）规定，纳税人在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、债务和劳动力一并转让给其他单位和个人的行为，不属于营业税征收范围，其中涉及的不动产、土地使用权转让，不征收营业税。
4、土地增值税：根据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税〔1995〕48号）规定，在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。