违法建筑因非法属性不宜作为夫妻共同财产予以分割。虽然诉争房屋系黄某与李某夫妻关系存续期间共同修建,但是鉴于诉争房屋中违法建筑部分因其非法属性而不能被合法分割,则本案仅可就诉争房屋中合法建筑部分予以分割。
2018-07-08 21:46:29 回复
你好,关于违章建筑离婚时可以分割吗的解答如下:
(1)一种意见认为,违章建筑的认定和处理均由行政部门负责,法院对于这些财产,在离婚案件中不应予以处理。
(2)另一种意见认为,建筑物作为违章建筑虽然违法,但可以将之看作是建筑材料的结合,对于这些材料, 当事人当然是可以请求法院予以分割的,而且法院也应当予以分割。
(3)还有一种意见认为,违章建筑之所以违法,是因为建设者未取得 建设工程规划许可证 和其他批准文件,违章建筑既可能永远违章,也可能经补办相关的审批手续而合法。
不过,在合法化之前,该房屋是无法进行房屋登记取得所有权证的,此种情况下,当事人要求分割所有权的,不应予以支持,双辽违章。但是,该建筑虽然由于违法而无法取得所有权证,但其还是有使用价值的,忠县违章,因此,对于这种违章建筑,法院可以根据违章建筑的实际情况,判决由当事人使用。
审判实践中,通常采用第三种意见。也就是说,对于违章建筑,法院不予分割所有权,但可以对建筑物的使用权和因使用产生的利益进行分割,但并不能分割该违章建筑的所有权。因为在违章建筑合法化之前,当事人对其的所有只是事实上的所有,而不存在法律上的所有权。当然,如果离婚后该违章建筑因补办了相关的手续而合法化了的,当事人可以协商重新分割该建筑物的所有权,如果协商不成的,可以另行向法院提起诉讼,要求进行权属分割。此时,法院不能以一事不再理为由不予受理。
专业解答临时建筑虽然是临时建设的,批准期限较短,但绝不意味着临时建筑就是非法的,是不能取得补偿款。在合法期限内的临时建筑,就是合法建筑,享有同等的拆迁补偿权利。
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