契税是什么意思，房子的个人所得税和契税是什么意思 多少钱

契税是产权转移国家收取的一个税费，个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税法，就是有关个人的所得税的法律规定，一般收取比例以房屋面积和总房价为基数，每个地方标准不一样

第一次购房契税减半征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。
计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1.5%
计税依据：成交价格（包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款）如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
所需资料：
1、商品房购买合同；
2、商品房购买发票；
3、购买房屋者身份证；
4、开发公司大产权证；
5、成都市地方税务局契税纳税申报表；
6、如果购房者委托他人（包括开发公司、中介机构等）代为办理纳税还需出具委托书
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