房产证办理流程的一般程序:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
有些朋友为了节省自己的时间和精力,也可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
适用范围:开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。
第一步:签订委托协议
第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
第三步:按照约定时间领取房产证。
需注意事项:
1.仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全
2.仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因。
3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
4.索要缴纳税费的正式发票。
2018年度参保居民的大病保险将执行以下政策:
一、起付标准
2018年起付标准为18000元。
二、支付比例和最高限额
参保人个人负担的、符合保障范围的医疗费用,由大病医疗保险资金按照以下标准支付:
(一)符合统筹支付范围、超出基本医疗保险统筹基金最高支付限额以上的医疗费用,居民社会医疗保险参保人,一档缴费的成年居民支付比例为80%、少年儿童和大学生支付比例为85%,二档缴费的成年居民支付比例为80%。一个年度内最高支付40万元。
(二)符合统筹支付范围、个人按照起付标准和自负比例负担的医疗费用及乙类药品、医疗服务项目、医疗服务设施纳入统筹支付范围前个人按照自负比例负担的医疗费用,在一个年度内累计超过大病医疗保险起付标准(2016年起付标准18000元)以上的部分,一档缴费的成年居民支付比例为65%;、少年儿童和大学生支付比例为70%;二档缴费的成年居民支付比例为60%。其中,尿毒症透析治疗、器官移植抗排异治疗参保人的大病医疗保险起付标准为3000元,超出起付标准以上的部分,一档缴费的成年居民、少年儿童和大学生支付比例为70%;二档缴费的成年居民支付比例为60%。一个年度内最高支付20万元。
以上就是大病医保保险登记政策2018年的解答,希望采纳。
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