请问，不动产登记有年龄要求吗？还有什么要求？

1. 不动产登记应当由相关当事人共同申请。有下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(1)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(2)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(3)权利人姓名、名称或者不动产自然状况、用途发生变化，申请变更登记的;
(4)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(5)申请更正登记或者异议登记的;
(6)预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按约定与预购人申请预告登记，预购人申请预告登记的;
(7)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(8)法律、行政法规、规章以及本规范规定的其他情形。
2.有下列情形之一的，当事人应当按照有关规定办理公证或者认证：
(1)自然人委托代理人处分不动产、申请涉及不动产权利归属和内容的更正登记、放弃不动产所有权申请注销登记、抵押权人为自然人时申请抵押权注销登记、撤回登记申请以及申请补发、换发的，其授权委托书应当经公证或者认证，申请人现场委托的除外。因赠与申请不动产登记，赠与人委托代理人申请的，赠与合同还应当经公证。自然人委托金融机构办理抵押权预告登记、抵押权登记的，委托书可不公证。
(2)因继承、受遗赠申请不动产登记的，其继承权的认定应当经公证或者认证，但人民法院生效法律文书确认房屋继承、受遗赠事实的除外。以上是关于不动产登记有年龄要求吗相关法律法规。