或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码,关注律图公众号 免费问律师
父母共有两个儿子四个女儿,我的父母去世了有遗嘱,给二个儿子平分,有证明人,但没公证,房屋怎样继承?
如果有遗嘱按遗嘱继承,如果遗嘱无效或无法证明有遗嘱六个子女平均分配,考虑赡养父母的子女可以多分
住房是你爹妈婚姻期间取得,就是他俩共有,一人一半,一方死亡,是继承属于死者那一半产权,你爹只有权利重立遗嘱,指定继承人继承属于他那一半产权,你可以凭遗嘱,主张继承你母亲那一半产权。然后凭出资证明,要你爹归还你的出资购房款的一半。《继承法》:第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
如果父母生前已经对于房产指定儿子为其继承人,且该遗嘱合法有效,那么应当得到法律的尊重,房产应当按照父母的遗嘱由儿子单独继承。如果说存款老人未做处置,那么这部分遗产应当进入法定继承程序,由第一顺序继承人:老人的父母(如果尚在世),配偶(双方都离世的情形下不存在了)、子女(包括婚生子女非婚生子女养子女和具有抚养关系的继子女)都是法定第一顺序继承人存款的部分由上列人员平分,适当照顾妇女和生存能力差的人,对于父母生前尽了较多赡养义务的一方可以主张多分未尽义务的可以少分或者不分
由于遗嘱是死者生前所作的处分,在他死后才予执行,故应具备必要的条件,才具有法律效力。①在设立遗嘱时,遗嘱人必须具有遗嘱能力,在国外,遗嘱能力并不等于行为能力,可以是达到一定年龄的未成年人。在中国,一般即指行为能力,即达到成年年龄,精神健全,从而具有行为能力,而无行为能力或者行为能力受限制的人(见自然人)所立的遗嘱无效。但如在设立遗嘱后,遗嘱人丧失行为能力,不影响其已经设立遗嘱的效力。②遗嘱人的意思表示必须真实。因受威胁、强迫、欺骗所立的遗嘱或伪造、篡改的遗嘱无效。③遗嘱的内容必须符合法律和社会道德。在中国,凡违背法律规定剥夺未成年人和无劳动能力的继承人的继承权的部分,归于无效。④遗嘱须具有一定的形式。
专业解答对于宅基地拆迁补偿方面,女儿并未拥有合法的继承权。究其原因在于,宅基地并非个人私有财产,而是由当地村集体的全体成员共同所有,并不存在单独属于某位成员的私人财产份额。正因如此,宅基地无法作为遗产进行继承。每一位村集体成员所能享有的只是自家房屋下的那块宅基地的使用权,而非村集体成员并不具备宅基地使用权的资格。若想让女儿合法地享有老家的宅基地使用权,首先必须确保她的户籍已经正式加入了所在的村集体组织。
专业解答父母房产由儿子租赁的有效性探讨若父母知晓其子女将所居住的房产出租,且在签署相关租赁合同时获得了他们的明确许可,那么该份租赁合同便可被视为合法有效合同。在此条件下,作为父母的代理人,子女有权代为在该租赁合同上签字,从而使得该合同得以生效。
专业解答此结论并非绝对之处,需视具体情由而定。一般而言,在中国境内,由于房屋拆卸所产生的赔偿款项中,儿媳并无权分享。在关于拆迁安置房权益的分配问题上,其所有权往往依据于原本房产的归属人,除非法庭进行强制执行或财产所有人愿意转让其权益。同时,若是原始房产由父母所有,则需要查看是否仅将其赠送给子女,若仅仅是赠给了儿子,那么这种行为也就意味着房产不再属于夫妻共有的范畴,因此,儿媳在此种情况下也无法享有任何权益。
专业解答若该房屋已然登记在孩子的名义之下,则不存在索回此房的可能性。然而,这需要视最初的合约条款而定,若是以借贷为条件的协议,那么便可依据相关法律法规申请债务人支付债务款项;反之,倘若合约中明确规定为赠予行为,则该房产在房地产管理部门已完成登记,因此无法直接要求返还房产及其对应价值的款项。
专业解答通常情况下,子女不需要承担偿还父母个人债务的法律责任。然而,如果子女继承了父母的遗产,那么他们需要按照继承金额来承担还款责任。如果遗产不足以偿还债务,超出部分子女无需偿还。如果子女放弃了继承权,那么他们也无需承担任何责任。
法律问题专业剖析,免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证,为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
想获取更多婚姻家庭资讯