农村土地承包确权认定的登记办证流程
1)前期准备。开展宣传发动和业务培训、制定政策方案、成立组织机构、确定测绘单位。
2)调查摸底。对承包方代表、承包经营权共有人、承包地块等方面情况和信息逐户进行调查、核实,填制《农户承包地登记基本信息表》,国土部门处理第二次全国土地调查成果,分组形成优于1:2000分辨率的基础工作底图,开展核查公示。
3)实测确认。按照农村承包土地测绘技术规范,对承包地块进行测量、绘图并标注编码,形成承包土地地籍草图,进行实测公示确认,完善承包合同。
4)登记颁证。村镇将登记要件上报县级人民政府申请登记,县级农村土地承包管理部门审核、编制农村土地承包经营权证登记簿,报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证,进行颁证公示。
5)建立档案。镇、村级要建立承包合同、承包登记清册等档案,县级逐户建立登记簿纸质和电子档案,相关登记资料要一并存档备查,并建立健全登记资料数据库。6)检查验收。逐级开展检查验收,重点检查经费拨付及时、合同证书到户、测绘面积准确、档案齐全规范。
农民土地承包土地证是需要的,
一、农村的承包地是有土地证的;所谓土地使用,是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式,对土地进行的利用。根据物权理论,土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利,属于用益物权。
二、土地证包括国有土地使用权和农民集体土地使用权,但是根据国家法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产,因此,以下所指的土地使用,主要指国有土地使用权的使用。
三、土地使用证办理程序,根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请地籍调查权属审核登记发证的程序办理。具体如下:
1、土地登记申请书;
2、土地使用权利人身份证或户口册复印件;
3、土地使用的权属证明材料(政府行文);
4、初始登记颁发的土地证书;
5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);
6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件;
专业解答土地承包经营权证与土地确权证之异同探析这本农村土地承包经营权证即为依法进行的确权证明。在中国的农村地区,土地承包经营权的确权工作乃是基于农村集体所有土地的所有权登记和发放证书这一基本原则,主要依据承包土地的合约、相关权利证书以及集体所有权入册的实际情况,从而进一步精确确定每块土地的具体面积以及空间位置等详细信息。
专业解答要明确土地所有权,有几个要点需注意:土地来源得合法,是政府分配或依法征收的;使用要符合规划和用途管制;得有清楚的所有权证明,比如土地证和相关合同;土地界址要明确,没有争议,权属要清晰。
专业解答农村土地是否属夫妻共同财产,需视情况而定。如夫妻婚后共同取得土地承包经营权,且双方均属同一经济组织并已在二轮承包前结婚,该承包经营权可视为夫妻共同财产。若婚后一方户籍迁入另一方经济组织,新增部分归迁入方,但需扣除其他承包户内成员的股份。若婚姻期间一方户籍迁出本经济组织,因土地承包经营权的社员性质,仅留驻者享有权益,迁出方不再享有。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村土地承包经营权确权登记颁证具体是如何的进行了解答,希望能解答您的问题。
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律师解析 农村土地承包经营权的认定: (一)含义 土地承包经营权,是指土地承包经营权人为从事种植业、畜牧业、林业,对其承包的集体所有或者国家所有由农民集体使用的土地所享有的占有、使用和收益的权利。土地承包经营权是一种以土地为标的物的用益物权。 (二)双层经营体制。农村土地包括两个部分: 1.集体所有的土地。 2.国家所有由农民集体使用的土地。 (三)承包期 土地承包期是农村土地承包经营权存续的期间。 1.家庭承包。 1.其他方式承包(如招标、拍卖、公开协商)。 (四)设立 1.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 2.登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。 (五)流转 土地承包经营权合同生效时设立,流转时,未经登记不得对抗善意第三人。
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