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我的一个朋友因为承包土地的事最近在忙呢,我想要知道那个关于承包土地上附着物归谁所有的相关问题及事宜!
你好,你要咨询的承包土地上附着物归谁所有的问题,土地承包合同到期后,地上附属物首先要按承包合同的约定进行处理。承包合同没有约定的,承包人应当负责清理地上附属物,将土地恢复原状后交还给发包人。
最高人民法院《土地承包解释》对此做出了明确规定,应当作为今后人民法院处理类似案件的依据。该司法解释第二十二条第二款规定:“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的,除当事人另有约定,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。”本条司法解释的目的在于各类纠纷中,有关补偿费用的归属进一步明确化,以切实保护农村土地承包经营户和实际经营者的合法权益。
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