地基转让字据民事纠纷怎么解决？

您好，根据您的问题地基转让字据民事纠纷怎么解决，我有如下建议：无论是谁都没有地基的所有权。该地基的使用权是地基上附着物（房产）的所有权人，若要推倒房屋重建，原房主得重新申请土地使用权，若原房主和土地使用权人转让了权利，重新申请后土地使用权登记人和房产所有权人登记可能转变。
本案中，若父母还健在，则父母是房屋所有权人和土地使用权人，他人无权擅自决定房屋和土地的变更；若父母有亡故的，则按照继承法先处理房产和土地使用权后方可行下一步的改造。
从叙述来看，本案中父母还健在（需小房子居住），则哥哥的行为若为父母真实意思的体现，则合法合理；否则不合法不合理，但弟弟应请父母和协助父母依法维权，制止哥哥毁坏房屋和侵占土地使用权的行为。

您好，根据您的问题地基转让字据民事纠纷怎么解决，我有如下建议：首先要明确老房子的宅基地是谁的名字（老人在世的情况下应该是老人的名字），如果宅基地属于老人（或者房屋产权证是老人的名字）应由老人决定是否拆旧盖新，其他人无权决定，。如果房子已经进行家庭分割，各有其主，拆旧盖新应征的房屋所有人的同意。无论谁，要求他人强行签合同书，都是不可以的。