买安置房需要注意什么手续 还没建的安置房可以买卖吗,
最好不要购买安置房,容易出现风险。 如果非买不可,需注意以下几点: 第
一,要查看安置房的房产证,产权人是谁,如果是多人的话,需要多人一致同意卖房。 第
二,如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任。 第
三,签订买卖合同的时候,除了一般条款外, ...
在房地产的众多类型中,安置房属于其中一个,安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,那么,安置房买卖的注意事项有哪些呢?
一、要查看安置房的房产证,产权人是谁,如果是多人的话,需要多人一致同意卖房。
二、如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任。最好将买卖协议进行公证,降低风险。
三、签订买卖合同的时候,除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项,最好找律师或者专业人士把把关。《合同法》第一百三十一条 买卖合同的内容买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外,还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
专业解答购买安置房前,需了解房屋性质,分为因市政建设导致的动迁附属配套保障房和政府采购的中低价位住房,以及因房地产开发等引发的动迁中低档次住房。购买者需调查开发商资质和五证,查询房产所有权和档案。办理公证程序是重点,购房合同需细致,包括增购费、延迟交付等条款。
专业解答在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于买安置房需要注意什么手续的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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律师解析 买安置房要注意的事项有: 1.应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证; 2.买方不要一次性付全款; 3.签订合同时要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名; 4.严防“一房多卖”的发生。
律师解析 1、要查明安置房的性质。拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置的中低价位商品房。购房者应该查明开发商是否具备五证,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。 2、注意要办理公证手续。 3、买卖合同应约定清楚,除了具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。
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