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我们住的小区有二种收费标准，前期在买房子时，开发商的物业承诺了各种服务。单从来没有兑现过，后面物业费我就没有缴，物业也找了我几次，我把情况告诉了他们不缴费的情况和他们沟通这种情况是不是给我一个解释，单物业就是说那是开发商的行为，今天物业说要起诉，我也刚好通过法律的武器维护我的权益
你好，开庭提交物业未达标证据，以物业服务瑕疵抗辩，可请求酌情减物业费，但不能直接拒缴全部，积极应诉答辩。
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开发商承诺没兑现和物业费是两回事，不能直接拒交，否则被诉较被动。先核对物业合同、两种收费标准的适用条件和公示依据，收集开发商承诺、服务不达标的证据，书面向物业提出异议并要求说明收费和服务内容。若被起诉，积极应诉并举证，主张服务瑕疵减交，同时另案向开发商追责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。
专业解答对行政复议决定不服的案件可向复议机关所在地法院起诉。具体包括经复议的案件，复议机关改变原行政行为的，以及复议机关不作为，当事人对复议机关不作为不服而起诉的这两类情况，当事人都能向复议机关所在地法院提起诉讼。
专业解答若三天复议时间已过，通常不能再申请复议。若对原决定仍有异议，可考虑通过行政诉讼途径解决，向有管辖权的法院提起行政诉讼，由法院对行政行为的合法性进行审查并作出判决。
专业解答当异议之诉复议被驳回时，可通过向法院提起执行异议之诉维权，需在规定期限内提交书面申请并阐明理由和证据。若对执行异议之诉判决仍不服，还能按审判监督程序申请再审，以保障自身合法权益。
专业解答当复议减轻改变时，原机关是否为赔偿义务机关需分情况。若复议决定减轻损害，原机关对其造成的损害部分负责赔偿，是该部分的赔偿义务机关；若复议决定改变原行为且减轻损害，原机关和复议机关依各自过错承担相应赔偿责任。
专业解答复议过程中一般不可以提起诉讼。公民、法人或其他组织向行政复议机关申请行政复议，复议机关已受理的，在法定复议期限内不得向法院提起行政诉讼；若公民、法人或其他组织已向法院提起行政诉讼且法院已受理，则不得申请行政复议。
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