徐律您好,我想咨询您一个问题。在我婚后,父母购买了房产,把我登记为共有人,父亲前几年已经离世,离世前没有遗嘱。我要离婚的话,应该怎么避免配偶分到房产。
结论:父亲离世、房产登记有你为共有人,这套房的权属要先分出你母亲的个人份额和你父亲的遗产,再定继承;你婚后继承所得,原则上属夫妻共同财产,除非遗嘱指定归你个人。
先分份额:父母婚后购得的房,一般先有一半是母亲的,另一半是父亲遗产。你被登记为共有人,要看登记的是按份还是共同、份额多少;你名下份额归你,父亲那部分(含他应有的一半中属于他的部分)作为遗产。
继承:父亲没遗嘱的按法定继承,第一顺序继承人(配偶、子女、父母)平分遗产份额;有遗嘱的按遗嘱。你母亲、你及兄弟姐妹、祖父母按规则分。
婚后影响:婚姻期间继承的遗产,无特别约定的算夫妻共同财产,离婚时要分;若父亲遗嘱写明“只归子女个人”,则为个人财产。
建议:理清登记份额和遗嘱,涉及离婚或变卖先算清各方比例,必要时做继承公证。
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