承租户改建与扩建费用由谁负担

在租赁关系里，承租户对租赁物进行改建和扩建，费用该由谁承担，得看具体情况。
要是承租户改建、扩建租赁物经过了出租人的同意，改建费用方面，如果双方提前有约定，那就按约定来。要是没约定，在租赁期间结束或者合同解除时，没和租赁物形成一体的装饰装修物，承租人能拆除，但拆的时候要是把房屋弄坏了，就得负责恢复原样。已经和租赁物形成一体的装饰装修物，要是出租人愿意用，就折价给出租人；要是不愿意用，双方就按导致合同解除的过错大小来分担现在的损失。扩建费用方面，要是办理了合法建设手续，扩建造价费用就由出租人出；没办合法手续的，双方按过错分担费用。
要是承租户没经过出租人同意就改建、扩建，按照法律规定，出租人可以要求承租人把租赁物恢复原样或者赔偿损失，这时候改建和扩建的费用就得承租人自己掏腰包。
遇到这种费用负担问题，承租人和出租人最好先好好协商。协商的时候，双方都得拿出诚意，把各自的想法和难处说清楚。要是协商不成，也别着急，可以走诉讼途径。不过打官司得有证据，承租人和出租人都要注意保存好和改建、扩建有关的合同、发票等材料，这样才能更好地维护自己的权益。

1、承租户对租赁物搞改建和扩建，费用谁来承担得分情况看。要是承租户改建、扩建得到了出租人的允许，那就有下面这些情况：
    - 改建费用方面，如果双方之前说好了怎么负担，那就按说好的来。要是没约定，承租人在出租人同意的情况下对租赁物进行了装饰装修，等租赁期到了或者合同解除的时候，没和租赁物结合在一起的装饰装修的东西，承租人可以拆走。不过拆的时候把房子弄坏了，承租人就得把房子恢复原样。已经和租赁物结合在一起的装饰装修物，要是出租人愿意用，就折价给出租人；出租人不想用，双方就按照导致合同解除是谁有错，来分担现在这些装饰装修物剩下的价值损失。
    - 扩建费用方面，如果办好了合法的建设手续，那扩建花的钱就由出租人出。要是没办合法建设手续，扩建费用就由双方按各自过错分摊。
2、要是承租户没经过出租人同意就改建、扩建，按照法律，出租人能要求承租人把租赁物恢复成原来的样子，或者赔偿损失，这时候改建和扩建花的钱就都得承租人自己出。
在遇到这类费用承担问题时，承租人和出租人最好先商量着解决。要是商量不下来，也可以去法院打官司。

在租房过程中，承租户对租赁物进行改建、扩建的费用该谁来承担，这事儿得看具体情况。
如果承租户改建、扩建得到了出租人的同意，改建和扩建费用的承担方式不同。改建费用方面，要是双方提前有约定，就按约定来。要是没约定，在租赁期结束或合同解除时，没和房子形成一体的装修装饰，租户能拆走，但拆的时候弄坏了房子得恢复原状。和房子形成一体的，出租人愿意用，可以折价给租户钱；不愿意用，就按解除合同双方的过错分担损失。扩建费用方面，办了合法建设手续的，扩建造价由出租人出；没办合法手续的，双方按过错分担。
要是承租户没经过出租人同意就改建、扩建，那出租人可以要求租户恢复原状或者赔偿损失，这时候的改建、扩建费用就得租户自己掏腰包。
遇到改建、扩建费用负担的问题，承租人和出租人最好坐下来协商解决。要是协商不成，还能通过打官司来解决。大家处理这类问题时一定要了解这些规则，保护自己的合法权益。

承租户对租赁物进行改建、扩建，费用负担得分情况来看。
要是承租户改建、扩建租赁物经过了出租人同意，费用处理就分以下两种。改建费用方面，有约定的按约定来。要是没约定，承租人经同意装饰装修，租赁期满或合同解除时，没形成附合的装饰装修物，承租人能拆除，但拆除导致房屋毁损的，得恢复原状。已形成附合的，出租人同意利用，就折价归出租人；不同意利用，双方按导致合同解除的过错分担现值损失。扩建费用方面，办了合法建设手续的，扩建造价费用由出租人承担；没办合法建设手续的，双方按过错分担费用。
要是承租户没经出租人同意就改建、扩建，按法律规定，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失，这时候改建、扩建费用就得承租人自己承担。
处理这类费用负担问题，承租人和出租人最好先协商。要是协商不成，就可以走诉讼途径解决。

承租户对租赁物进行改建、扩建，费用谁来负担要分情况看。
要是承租户改建、扩建得到了出租人的同意，改建和扩建费用的负担又不一样。先说改建费用，如果双方事先有约定，就按约定来。要是没约定，在租赁期间结束或者合同解除时，没和租赁物形成一体的装饰装修物，承租户可以拆掉。不过要是拆除时让房屋受损了，承租户得把房子恢复原样。已经和租赁物形成一体的装饰装修物，要是出租人愿意利用，就折价给出租人；不同意利用的话，双方按照导致合同解除是谁的错来分担现在的损失。再看扩建费用，如果办理了合法建设手续，扩建的造价费用由出租人承担；没办合法建设手续的，双方按照过错大小分担费用。
但要是承租户没经过出租人同意就改建、扩建，按照法律规定，出租人能要求承租人把租赁物恢复原状或者赔偿损失，这时候改建和扩建的费用就得承租人自己掏了。
在遇到这种费用负担问题时，承租人和出租人最好先商量着解决。要是商量不拢，还可以通过打官司的方式来解决。