房东应不应该给我退剩下的房费和押金,我开不下去了,导致我不能正常营业,满屋都是大粪便,主下水管道堵,我租房子?

[律师回复]如果房东在催告后仍不协助，书面通知房东解除合同，要求退还租金、押金、赔偿损失。

[律师回复]你好！ 这个行为是不合理的

[律师回复]您好，具体情况沟通下

[律师回复]我是思文律师事务所戴少华律师：你可以起诉，但很难全额支持剩余4年的违约金。违约金以填补空置损失为主，对方有权请求法院调低。你有义务及时招租减少损失。可按合同约定主张违约金，准备租赁合同、对方提出退租的聊天记录起诉。

[律师回复]你好！ 这个行为是不合法的

[律师回复]您好 房东可以起诉 或者报警腾退您

[律师回复]您好！您咨询的法律问题有荣谊律所为您解答

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你说一年期，中途退租通常算你违约。那600块若写“定金”，你违约，房东可不退；若只是押金，扣实际损失后应退。先协商，留好合同、转账和聊天记录；谈不拢可到法院起诉，要求退余款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]未签合同，"订金"不同于"定金"，中介擅自涨价属违约。你有权拒租并要求全额退还620元。保存好转账和沟通记录，向住建部门或市监局投诉，必要时可诉讼维权。别吃哑巴亏。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]我是思文律师事务所戴少华律师：案涉房屋建在农村宅基地，宅基地使用权登记在亲属名下，合伙建房属于内部约定，不能直接对抗不动产确权登记。你可收集当初出资、合伙建房协议等证据起诉，主张返还建房出资款，增值补偿能否支持要看证据。对方称无关，不代表不用承担对应民事责任。

[律师回复]我是思文律师事务所戴少华律师： 你们属于宅基地上合伙建房，表弟单独确权办证，不代表直接否定你们出资事实。可收集出资转账、建房材料票据、证人证言等证据。表弟以未在协议签字抗辩，不必然成立。可先行人民调解，调解不成，起诉主张返还建房出资及对应房租收益。

[律师回复]你好 是被起诉了吗？

[律师回复]同学提的事你没写，我没法逐条判断。原则是按合同和实际居住天数分摊。你女儿住17天，前10天没住，不该出那10天租金和水电。提前退租若违约，按合同赔；没写就赔房东实际损失。让房东退押金，扣款要凭据。协商不成可起诉，保留聊天和付款记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]中介说8月1日前签的不影响，房源本身违规，尤其隔断出租若违反消防、建筑安全规定，租赁合同可能无效或可解除，中介隐瞒实情也违约。你可以先发书面退租通知，写明因隔断违规且未告知，要求退押金和剩余租金，留存合同、转账、聊天、照片。对方不退，就向住建、消防投诉举报，也可到法院起诉。押金不是违约金，不能当然没收。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。