离婚后，自建房的房产该怎么分配

1、离婚时自建房怎么分，得看具体情况。要是自建房是一方在结婚前就建好了，而且产权也登记在这一方名下，那这房子一般就属于婚前个人财产，离婚的时候就不用分割。不过要是结婚之后，夫妻俩一起对房子进行了修缮或者装修，让房子增值了，那增值的这部分就算是夫妻共同财产，可以拿来分割。得到房子的一方要给另一方相应的补偿。
2、要是自建房是结婚之后夫妻两人一起出钱建的，不管产权登记在谁的名下，这房子都算夫妻共同财产。分割的时候，两人可以先商量，达成一致的分割协议。要是商量不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。打个比方，法官会看看双方建房的时候出了多少钱、对家庭贡献有多大这些因素。
3、如果自建房是一方父母出钱建的，产权登记在出资那方子女名下，通常就当成是父母对自己子女的赠与，房子就属于这个子女的个人财产。要是登记在夫妻两人名下，那就当成是对夫妻两人的赠与，房子算夫妻共同财产。
4、还有一种情况，婚前一方建好的房，婚后用夫妻的共同财产来还房贷，那婚后还房贷的部分，还有这部分对应的房屋增值，都属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。

离婚时自建房分配情况复杂，以下为您详细介绍。
若自建房是一方婚前建的，且产权在其名下，这通常算婚前个人财产，离婚时不用分。不过，要是婚后两人对房屋有修缮、装修等让房子增值的行为，那增值部分就是夫妻共同财产了，拿到房子的一方得给另一方补偿。
婚后夫妻一起出钱建的自建房，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。分割时，两人可以先商量，能达成一致最好。要是协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判，会考虑双方建房出资比例、家庭贡献大小等情况。
一方父母出资建的自建房，若登记在出资方子女名下，一般看作是对自己子女的赠与，属子女个人财产；若登记在夫妻两人名下，就视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。
还有一种情况，婚前一方建的房，婚后用夫妻共同财产还贷，那婚后还贷部分以及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。 遇到自建房分割问题拿不准时，建议咨询专业人士。

离婚时自建房分配要区分不同情况。要是自建房由一方在婚前建造，且产权登记在这一方名下，通常属于婚前个人财产，离婚时不用分割。不过，婚后双方对房屋有修缮、装修等让房屋增值的行为，增值部分就属于夫妻共同财产，拿到房屋的一方要给另一方相应补偿。
如果自建房是婚后夫妻二人共同出资建的，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。分割时，双方先协商，能达成分割协议最好。要是协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，会考虑双方建房出资比例、家庭贡献大小等因素。
一方父母出资建造的自建房，登记在出资方子女名下，一般看作对自己子女的赠与，是该子女个人财产；要是登记在夫妻双方名下，就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
婚前一方建造的自建房，婚后用夫妻共同财产还贷，婚后还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。遇到自建房分割问题，建议先协商，协商不成及时咨询专业律师，通过法律途径解决。

离婚时自建房怎么分，得看具体情况。要是自建房是一方婚前建的，而且产权登记在他名下，那这房子一般就是婚前个人财产，离婚的时候不用拿来分割。不过要是婚后两人对房子进行了修缮、装修，让房子增值了，这增值的部分就算是夫妻共同财产，可以分割。拿到房子的一方要给另一方相应的补偿。
要是自建房是婚后夫妻一起出钱建的，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。分割的时候，两人可以先商量，达成一致的分割协议。要是商量不拢，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。像双方建房时出了多少钱、对家庭贡献大小这些因素，法院都会考虑。
如果自建房是一方父母出钱建的，登记在出资方子女名下，通常就当作是父母对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；要是登记在夫妻两人名下，那就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
还有一种情况，婚前一方建的房，婚后用夫妻共同财产还贷款，那婚后还贷的部分以及对应的房屋增值部分，就算是夫妻共同财产，可以进行分割。

在离婚问题中，自建房的分配有多种情况，每种情况都有对应的法律处理方式。
要是自建房是一方在婚前就建好了，而且产权也登记在这一方名下，那这房子基本就属于婚前个人财产，离婚的时候就不用拿出来分割。不过，要是结婚后夫妻双方一起对房子进行了修缮或者装修，让房子增值了，这增值的部分就可以当作夫妻共同财产来分，拿到房子的一方要给另一方相应的补偿。
如果自建房是在婚后，夫妻两人一起出钱建起来的，不管房本上写的是谁的名字，都属于夫妻共同财产。分配的时候，两人可以先好好商量，定个分割的方案。要是商量不拢，法院就会介入，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。像双方建房时出了多少钱、对家庭贡献大小这些，都会被考虑进去。
要是自建房是一方父母出钱建的，房本只写了出资方子女的名字，一般就当作父母对自己孩子的赠与，这房子就是该子女的个人财产。但要是房本上写了夫妻双方的名字，那就视为父母对夫妻两人的赠与，属于夫妻共同财产。
还有一种情况，婚前一方建好了房子，婚后用夫妻共同财产还房贷，那婚后还房贷的部分以及对应的房子增值部分，就属于夫妻共同财产，可以进行分割。
法律建议：夫妻在处理离婚自建房分配时，要先搞清楚房子的产权归属和出资情况，保留好相关的出资凭证。如果协商不成，要及时寻求专业法律帮助，通过合法途径维护自己的权益。