离婚后两人的房子贷款该如何分

离婚时房子贷款的分割情况多样，下面为你详细介绍不同情形下的处理办法。
如果房子是夫妻一方在婚前用个人财产付首付并办贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，而且不动产登记在付首付一方名下。离婚时先由双方协商处理房子归属。要是协商不成，法院一般会把房子判给登记方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，双方婚后一起还贷的钱以及房子相应的增值部分，登记方要给另一方补偿。
要是房子是婚后夫妻一起贷款买的，那这房子就属于夫妻共同财产，没还清的贷款也是夫妻共同债务。离婚时，双方可以商量房子归谁、贷款谁来还。要是商量不拢，法院会根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。通常会让一方得到房子，得到房子的一方要给另一方补偿，还要接着还剩下的贷款。
还有一种情况，房子是一方父母出首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，一般房子归登记方，剩下的贷款也由登记方还。对于共同还贷和房子增值的部分，登记方要补偿给另一方。
法律建议：在处理离婚房子贷款分割时，双方要保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据。如果对法律规定不太清楚，最好咨询专业律师，避免自己的权益受损。

1、离婚后房子贷款怎么分，得看不同情形。要是房子是夫妻一方在婚前用个人财产付的首付，还办了贷款，婚后又用夫妻共同财产还房贷，而且不动产登记在付首付那一方名下。这种情况下，离婚时双方可以先商量着处理这房子。要是商量不拢，法院可以把这房子判给登记的一方，还没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，双方婚后一起还贷款的钱，还有对应的房子增值部分，登记方得给另一方补偿。
2、要是房子是婚后夫妻一起贷款买的，那这房子就算夫妻共同财产，没还完的贷款也是夫妻共同债务。离婚的时候，双方可以商量房子归谁，贷款谁来承担。要是商量不好，法院一般会根据财产的实际情况，偏向照顾子女、女方和没过错的一方来判决。通常会把房子判给一方，拿到房子的一方要给另一方补偿，剩下的贷款也由这一方接着还。
3、要是一方父母出首付，房子登记在出资方子女名下，婚后夫妻一起还房贷。离婚时，一般房子就归登记方，剩下的贷款也由登记方还。但是对于夫妻共同还贷的部分和房子增值的部分，登记方要给另一方补偿。

离婚时房子贷款怎么分割？这是很多人关心的问题，下面几种常见情况要了解。
如果房子是夫妻一方婚前付首付、办贷款买的，不动产登记在付首付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协商处理。要是协商不成，法院通常会把房子判给登记方，没还完的贷款就是登记方的个人债务。不过，双方婚后共同还贷的钱以及对应的财产增值部分，登记方要给另一方补偿。
婚后夫妻一起贷款买的房子，属于夫妻共同财产，没还清的贷款就是共同债务。离婚时，双方可以商量房子归谁、贷款谁来承担。要是商量不拢，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会让一方得房子，得到房子的一方给另一方补偿，同时承担剩余贷款。
还有一种情况，一方父母出首付，房子登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子大概率归登记方，剩余贷款也由登记方偿还。但对于共同还贷和增值的部分，登记方要补偿另一方。

离婚后房子贷款分割有多种情况。
一种情况是，房子由夫妻一方婚前用个人财产付首付、办贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院可判该不动产归登记一方，没还完的贷款是登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，登记一方要补偿另一方。
另一种情况是，房子在婚后由夫妻共同贷款购买，这属于夫妻共同财产，没还清的贷款是共同债务。离婚时双方可协商房子归属和贷款承担。若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，根据财产具体情况判决。通常会判房子归一方，获得房子的一方补偿另一方，并承担剩余贷款。
还有一种情况，房子由一方父母出资首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，一般房子归登记方，剩余贷款由登记方偿还，登记方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。
遇到这些问题，建议双方先友好协商，达成一致意见。若协商无果，可向法院起诉，由法院依法判决。

离婚后房子贷款怎么分割，得看具体情况。
要是房子是夫妻一方婚前用个人财产付的首付，办的贷款，婚后用夫妻共同财产还贷款，而且不动产登记在付首付那一方名下。离婚的时候，先由夫妻双方商量着处理。要是商量不拢，法院一般会把房子判给不动产登记的那一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，双方婚后一起还贷款的钱，以及房子相应的增值部分，登记方要给另一方补偿。
如果房子是婚后夫妻一起贷款买的，那这房子就属于夫妻共同财产，没还完的贷款也是夫妻共同债务。离婚时，夫妻可以协商房子归谁，贷款谁来承担。要是协商不成，法院会根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。通常会把房子判给一方，得到房子的一方要给另一方补偿，剩下的贷款也由这一方接着还。
还有一种情况，房子是一方父母出的首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻一起还贷款。离婚时，一般房子归登记方，剩余贷款由登记方还，对于共同还贷和房子增值部分，登记方要补偿另一方。