算不算违约,因为资质不够,现在买家贷不上款,卖方收了买家定金2万,房屋买卖?

[律师回复]这只要不违反法律规定是当事人的真实意思表示主体诗格的话就有效

[律师回复]您好， 可电话联系沟通具体情况

[律师回复]留存沟通记录、报价、施工照片视频、付款凭证。对方当初承诺注胶可以修好漏水，现依旧漏水，属于未完成合同义务。可要求对方免费返修，拒绝二次付费。协商不成，可向市场监管部门投诉，也可起诉要求退款或承担修复费用。

[律师回复]你好，第一看合同约定，第二看工作完成量

[律师回复]买方因为自己资质不够贷不下款，这通常算违约，除非合同里明确写了“贷不到款可以解约退定金”，否则买方就得想办法筹钱付全款，不然定金可能拿不回来。至于换弟弟贷款，合同是哥哥签的，弟弟不是合同当事人，卖方没义务接受，除非双方协商一致变更合同，把买方换成弟弟，否则哥哥还是要承担付款责任，弟弟办贷款也代替不了哥哥。现在最实际的办法就是赶紧跟卖方商量，看能不能解除合同、返还部分定金，或者让弟弟直接接手合同并由卖方同意，重新签一份协议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]先确认沙土所有权归谁。如果沙土是你的，别人擅自挖走变卖，可以要求返还卖沙款或赔偿损失。把买卖协议、付款记录、现场照片这些证据收好，先找对方协商，谈不拢就去法院起诉，注意诉讼时效三年。如果沙土来源涉及河道、矿山等非法开采，那可能触碰刑事红线，建议报警处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]线上签灵活用工协议要身份证正反面和扫脸验证，再提供结算账号，这确实常见，但必须谨慎。正规平台为了实名认证和支付报酬，会合理收集这些信息，但你要先确认协议里写清楚用途、保存期限和数据安全责任。扫脸时要看清是否跳转官方认证页面，别在陌生链接里输。身份证正反面属于敏感个人信息，你有权要求对方删除。如果觉得不合理，可以拒绝提供，或要求对方说明法律依据。建议核实平台资质，不放心就别签。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。