我唯一一套商品房,办理了经营抵押贷款,现在逾期被起诉了?

您好。已抵押的唯一住房仍可能被拍卖偿债。抚养两名未成年子女，执行时可主张保留五至八年租金，但房难保。建议立即与银行协商重组债务、争取和解；积极应诉核实本息，争取宽限。保住房子的根本在于尽快清偿或达成新还款协议。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你唯一住房如果被起诉并进入执行，法院原则上可以拍卖，但会为你们保留租房费用或提供安置住房。两个未成年孩子不构成法律上绝对保住房子的理由，但执行时法院会考虑基本居住需求。现在逾期被起诉，建议尽快与银行协商，争取达成调解或和解，比如重新分期、延长还款期限，避免走到拍卖那一步。如果确实还不上，也可以在执行阶段主动向法院申请保留足够几年的租金，这样房子虽然保不住，但一家人还能有地方住。最稳妥的办法是尽快筹款还清欠款，或者与银行达成还款计划，撤诉后解除抵押。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。