若离婚房贷还没还，究竟该如何算

1、离婚时要是房贷还没还完，处理方式得看具体情况。要是房子是夫妻一方在婚前用自己的钱付了首付，还在银行办了贷款，结婚之后用夫妻一起挣的钱还房贷，而且房子登记在付首付那一方名下。离婚的时候，先由夫妻双方商量怎么处理这个房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记名字的一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。夫妻婚后一起还贷款的钱，还有房子跟着一起涨的那部分价值，登记方要给另一方补偿，补偿的钱可以根据婚后一起还的贷款数额和房子增值的比例来算。
2、要是房子是结婚之后夫妻一起买的，也一起还房贷，那这房子就属于夫妻共同财产。离婚的时候，夫妻可以商量房子归谁，剩下的房贷谁来还。要是商量不好，法院一般会根据实际情况，按照照顾孩子、女方还有没犯错一方的原则来判。通常会把房子判给一方，让拿到房子的一方接着还剩下的房贷，再给另一方一定的补偿。补偿的钱要考虑房子买的时候花了多少钱、已经还了多少贷款、房子涨了多少价值这些因素。

离婚时房贷没还清，重点就是确定房子归谁、剩下的房贷谁来还。夫妻可以先自己商量，要是商量不下来，就可以去法院起诉，让法院根据法律和实际情况来判决。

离婚时房贷没还清该咋办？下面分情况来说。

要是房子是夫妻一方婚前掏个人腰包付首付，再向银行贷款买的，婚后夫妻一起还贷，而且房产登记在付首付一方名下。离婚时，双方可以先商量怎么处理这房子。要是商量不拢，法院通常会把房子判给产权登记的一方，没还完的贷款也成了这一方的个人债务。不过，夫妻婚后一起还贷款的钱以及房子相应的增值部分，产权登记一方得给另一方补偿，补偿金额可以按婚后共同还贷数额和增值比例来算。

如果房子是婚后夫妻一起买，一起还房贷，那这房子就属于夫妻共同财产。离婚时，两人可以商量房子归谁，剩下的房贷谁来还。要是商量不好，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。一般会把房子判给一方，让拿到房子的一方接着还剩下的房贷，同时给另一方相应补偿，补偿金额要考虑房子购买价格、已还贷款金额、房子增值等情况。

所以，离婚时房贷没还清，重点是确定房子归谁，剩余房贷谁承担。双方可以先自己协商，要是协商不成，就可以去法院，让法院根据法律和实际情况判决。

离婚时房贷没还清，处理方式分不同情形。

要是房产是夫妻一方婚前用个人财产付首付，在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下。离婚时，先由双方协议处理。若协议不成，法院通常会把不动产判给产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项以及对应的财产增值部分，产权登记一方要补偿另一方，补偿金额按婚后共同还贷数额及其增值比例算。

如果房产是婚后夫妻双方共同买的，还一起还贷，这就属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商房产归谁，剩余房贷谁来承担。要是协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会把房产判给一方，由获得房产的一方接着还剩余房贷，同时给另一方相应补偿，补偿金额要考虑房产购买价格、已还贷金额、房产增值等因素。

所以，离婚时房贷没还清，关键是确定房产归属和剩余房贷谁承担。双方可以先协商，协商不成就诉至法院，由法院根据法律和实际情况判决。

离婚时要是房贷还没还清，得分不同情况来处理。

要是房子是夫妻一方在婚前用个人财产付首付，然后在银行贷款买的，婚后用夫妻共同财产还房贷，而且不动产登记在了付首付那一方名下。离婚的时候，这房子先由双方商量着怎么处理。要是商量不拢，法院一般会把房子判给产权登记的那一方，还没还完的贷款就成了产权登记方的个人债务。不过婚后两人一起还房贷的钱，还有房子相应的增值部分，产权登记方要给另一方补偿，补偿多少可以根据婚后一起还房贷的数额和房子的增值比例来算。

要是房子是婚后夫妻两人一起买的，还一起还房贷，那这房子就属于夫妻共同财产。离婚的时候，两人可以商量房子归谁，剩下的房贷谁来还。要是商量不下来，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方还有无过错方权益的原则来判决。一般会把房子判给一方，让拿到房子的一方接着还剩下的房贷，再给另一方相应的补偿，补偿多少要考虑房子买的时候花了多少钱、已经还了多少房贷、房子增值了多少等因素。

所以，离婚时房贷没还清，重点是确定房子归谁，剩下的房贷谁来承担。双方可以先自己商量，要是商量不好，就可以去法院起诉，让法院根据法律和实际情况来判决。

离婚时若房贷还没还清，处理方式得看不同情况。

要是房子是夫妻一方在婚前用个人财产付首付，然后在银行贷款买的，婚后用夫妻共同财产来还房贷，而且不动产登记在付首付那一方名下。这种情况下，离婚时双方可以先商量怎么处理这个房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给产权登记的那一方，还没还完的贷款就成了产权登记一方的个人债务。不过，双方婚后一起还房贷的钱以及房子相应的增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。补偿多少可以根据婚后一起还房贷的数额和房子增值比例来算。

要是房子是婚后夫妻一起买的，还一起还房贷，那这房子就属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以商量房子归谁，剩下的房贷谁来承担。要是商量不好，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。通常会把房子判给一方，让得到房子的一方接着还剩下的房贷，同时给另一方相应补偿。补偿金额要考虑房子购买价格、已经还的房贷金额、房子增值等情况。

法律建议：离婚双方最好先心平气和地协商，把房产归属和房贷承担问题谈妥。要是协商实在不行，再去法院起诉。在处理过程中，要注意收集好购房合同、还款记录等相关证据，以便维护自己的合法权益。