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房子是婚前老公家付的首付,婚后一直都是他在还贷款。请问可以过户到我的名下吗?

ask****403 山东-淄博 财产分割咨询 2026.08.22 00:06:58 425人阅读

我想问一下。房子是婚前老公家付的首付,婚后一直都是他在还贷款。请问可以过户到我的名下吗

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地区:浙江-杭州 咨询解答:628026条

可以过户,但实际操作要分情况。房子贷款没还清的话,银行作为抵押权人通常不同意直接变更产权人,常见做法是先还清贷款解除抵押,再办理夫妻间更名过户;或者取得银行同意办理带押过户。过户后,房子属于夫妻共同财产,但婚前首付部分仍属于他个人出资对应的份额。如果你们离婚,法院会结合首付出资、婚后共同还贷及增值情况分割,不会因过户就全归你。建议你们书面约定产权归属,再到不动产登记中心申请转移登记,带上结婚证、房产证、身份证明等材料。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-08-22 00:11:34 回复
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地区:山东-济南 咨询解答:73277条

可以,但分情况:若贷款未结清,须银行同意方可过户,实践中较难;若已结清,他可通过赠与或买卖过户给你。需注意:婚内过户若无特别约定,该房可能转为夫妻共同财产。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-08-22 00:08:24 回复
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    2026.06.08 1324阅读
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