在婚姻存续期间离婚房产怎么分

婚姻存续期间离婚时，房产分割要分不同情况处理。

要是房产是一方婚前个人财产，婚后也没进行产权变更，那这房产还是个人财产，离婚时不参与分割。像一方婚前全款买房且登记在自己名下，就属于这种情况。

如果房产是夫妻共同财产，分割原则如下：
一是双方能协商一致，夫妻可以自己商量房产分割方式。比如一方拿房产，给另一方相应补偿；或者把房子卖了，分割卖房款。
二是协商不成，法院会根据具体情况判决。要是双方都想要房屋所有权，就竞价取得；一方想要的，让评估机构按市场价格评估房屋，取得房屋所有权的一方给另一方补偿；双方都不想要的，可以申请拍卖房屋，分割所得价款。

另外，婚后一方父母出资为子女买的不动产，产权登记在出资人子女名下，就视为对自己子女一方的赠与，这不动产是夫妻一方个人财产。由双方父母出资买的不动产，产权登记在一方子女名下，这不动产可认定为双方按各自父母的出资份额按份共有，不过当事人另有约定的除外。

婚姻存续期间，离婚时房产分割得根据不同情况来处理。

要是房产是一方婚前的个人财产，婚后也没做产权变更，那这房子还是属于个人的，离婚的时候就不用拿来分割。像一方婚前全款买了房，还把房子登记在自己名下，就属于这种情况。

要是房产属于夫妻共同财产，一般有下面这些分割原则。要是夫妻能协商一致，那他们可以自己商量怎么分割房产。比如一方要房子，然后给另一方相应的补偿；或者把房子卖了，双方分割卖房子得到的钱。

要是夫妻协商不成，就由法院根据具体情况判决。要是双方都想要房子的所有权，那就可以通过竞价的方式来决定谁能得到房子。要是只有一方想要房子，那就找评估机构按照市场价格对房子进行评估，得到房子的一方给另一方相应的补偿。要是双方都不想要房子，那就可以申请把房子拍卖，然后分割拍卖所得的价款。

另外，婚后如果一方父母出钱给子女买了不动产，并且把产权登记在自己子女名下，这种情况就视为父母只赠与自己的子女，这个不动产算夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出钱买了不动产，产权登记在一方子女名下，这不动产通常会被认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，不过要是当事人有其他约定，那就按照约定来处理。

在婚姻生活中，离婚时房产分割是个复杂且关键的问题，不同情况有不同的处理方式。

如果房产是一方在结婚前就拥有的个人财产，并且婚后也没有对产权进行变更，那这房子就还是属于个人的，离婚的时候不需要拿出来分割。举个例子，要是一方在结婚前就把房子全款买下来，而且房产证上只写了自己的名字，这种情况下，离婚时房子就归这一方。

要是房产属于夫妻共同财产，分割方式就有多种。夫妻可以自己商量着来，比如一方要房子，然后给另一方一定的补偿；或者把房子卖了，两人分卖房子的钱。要是商量不拢，就得让法院来判了。要是双方都想要房子，那就通过竞价的方式，谁出价高房子就归谁。要是只有一方想要房子，就找评估机构给房子估个价，拿到房子的一方给另一方相应的补偿。要是双方都不想要房子，那就把房子拍卖了，两人分拍卖所得的钱。

还有一种情况，婚后一方父母出钱给子女买的房子，房产证上只写了自己子女的名字，这就相当于父母只把房子赠与了自己的孩子，这房子就是子女的个人财产。要是双方父母都出钱买了房子，房产证上写了一方子女的名字，那这个房子一般就按照双方父母的出资比例来分，不过要是有其他约定，那就按照约定来。

法律建议：在婚姻中，涉及房产问题，最好提前了解相关法律规定，签订婚前协议或者婚后财产协议，明确房产归属，避免日后产生纠纷。如果遇到离婚房产分割问题，要及时咨询专业律师，维护自己的合法权益。

1、婚姻存续期间离婚，房产分割得看具体情况。要是房子是一方婚前的个人财产，婚后也没变更产权，那这房子还是归个人，离婚的时候不用拿来分割。举个例子，有人婚前就把房子全款买了，而且登记在自己名下，这种情况就属于这一类。
2、要是房子属于夫妻共同财产，分割一般按这些原则来。
夫妻能自己商量好怎么分房子，比如一方要房子，给另一方相应的钱作为补偿；或者把房子卖了，两人分卖房子的钱。
要是夫妻商量不拢，法院会根据具体情况来判。要是双方都想要房子的所有权，那就通过竞价的方式，谁出价高房子归谁；要是只有一方想要，就找评估机构按市场价格给房子做评估，拿到房子的一方给另一方相应补偿；要是双方都不想要房子，就可以申请把房子拍卖，然后分拍卖得到的钱。
3、还有一些特殊情况。结婚后，一方父母出钱给子女买的不动产，产权登记在自己子女名下，这就相当于只送给自己子女，这个不动产会被认定为夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出钱买了不动产，产权登记在一方子女名下，这个不动产一般会按照双方父母的出资份额来按份共有，不过要是当事人有别的约定，那就另说了。

离婚时房产怎么分是很多人关心的问题，这得看具体情况。

如果房子是一方婚前的个人财产，而且婚后也没变更产权，那这房子还是人家的个人财产，离婚时不参与分割。像那种婚前就全款买了房，还登记在自己名下的情况就是如此。

要是房子属于夫妻共同财产，有两种分割办法。一是夫妻能协商一致，比如一方要房子，给另一方相应补偿，或者把房子卖了分房款。二是协商不成，就得让法院来判。要是双方都想要房子，就通过竞价来决定；一方想要的，找评估机构按市场价评估房子，要房子的一方给另一方补偿；双方都不想要的，就申请把房子拍卖，分拍卖所得的价款。

还有特殊情况，婚后一方父母出钱给子女买房，产权登记在自己子女名下，这就相当于只赠与自己子女，算个人财产。要是双方父母都出钱买房，产权登记在一方子女名下，一般按双方父母的出资份额按份共有，不过要是有其他约定就另说了。