商铺购买合同违约?

[律师回复]你好，请问合同是怎么规定的

[律师回复]稍后电话联系你，为你的问题进行解答。

[律师回复]1997 年签订 50 年集体土地租赁合同，租期超出 20 年部分通常无效，还需核查土地用途、民主议定及用地审批手续。

[律师回复]您好，请问您是出售房还是买受人？

[律师回复]你好，我们可以帮助你的。

[律师回复]与出租方友好协商续租

[律师回复]首先，这种做法不合法。奖学金是对你过去成绩的奖励，学校无权拿它当违约金。教育法保障你自主选择高中的权利，学校不能强制你留校。这份合同限制你的受教育自由，属于无效条款。如果学校因此扣发奖学金或要求赔偿，你可以拒绝并向当地教育局投诉，同时保存好合同和奖学金记录。学校施压的话，记得书面明确拒绝。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你的土地租给甲方还没到期，十月之前甲方有权继续使用。另一个老板想高价租，提前给你预付款，你一旦收下，可能对甲方构成违约。稳妥做法是先把预付款退还，明确告诉对方等十月合同到期后再谈新租约；如果真想租给他，也要先和甲方协商解除原合同，否则容易惹上官司。记住，合同没到期前，甲方不腾地你无权强行赶。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]退车扣你一万多，先别急着认账。把租赁合同翻出来，看提前退车条款里违约金怎么写的，如果高得离谱，比如明显超过出租方实际损失，你可以主张按民法典规定请求法院调低。扣款必须基于真实损失，对方得拿出修车发票、停运证明这些证据，不能随口报价。如果你没违约、车也没损坏，这笔钱就是乱扣，可以直接起诉要求返还。过程中保存好合同、转账记录、扣款明细。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。