房子过户子女怎么算?

把您的详细情况说一下，我来帮您看怎么解决

房子过户给子女，主要看买卖、赠与、继承三种方式。买卖按房价交契税，满两年免增值税，满五唯一免个税；赠与直系亲属免增值税和个税，但契税固定3%，以后子女再卖房可能多交20%个税；继承最省，基本只花工本费，但要有遗嘱或走法定继承。一般建议，不着急就办继承，想快点过户就选买卖，尽量别走赠与。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。