夫妻离婚婚房怎么分割

夫妻离婚时，婚房分割得根据不同情况来处理。

要是婚房是一方婚前就全款买好，并且登记在这一方名下，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚的时候不用拿出来分割。要是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房子登记在付首付那一方名下，离婚时房子归首付方，但婚后一起还贷的部分以及房子增值的部分属于夫妻共同财产，首付方得给另一方相应补偿。

如果婚房是婚后夫妻两人一起出钱买的，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方商量怎么分，要是商量不拢，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判，有可能平均分割，也可能根据实际情况有所偏向。

还有一种情况，要是婚房是一方父母出钱买的，登记在自己子女名下，那就相当于父母把房子赠与给自己子女，这房子就是子女的个人财产；要是登记在夫妻双方名下，就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。要是双方父母都出了钱买房，登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有，不过要是当事人有其他约定就另说了。

夫妻离婚时，婚房分割情况多样。下面为大家详细说说不同情形下婚房的分割办法。

如果婚房是一方在婚前就全款买好，并且房产证上只写了这一方的名字，那这房子就是人家的婚前个人财产。离婚的时候，另一方就别想着分这房子了。

要是一方在婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房子登记在付首付那一方名下。离婚时，房子归首付方，但婚后一起还贷款的部分和房子增值的部分属于夫妻共同财产。这种情况下，首付方得给另一方相应补偿。

婚后夫妻一起出钱买的婚房，不管房产证上写谁的名字，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以先商量怎么分。要是商量不拢，法院一般会照顾子女、女方和无过错方的权益来判决，有可能平均分割，也可能根据实际情况有所偏向。

还有一种情况，婚房是一方父母出钱买的。如果登记在自己子女名下，那就相当于父母把房子送给自己孩子了，属于孩子的个人财产；要是登记在夫妻双方名下，那就是对夫妻两人的赠与，属于夫妻共同财产。要是双方父母都出了钱，房子登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有，不过要是有其他约定就另说了。

在处理婚房分割问题时，夫妻双方最好先心平气和地协商。要是协商不好，建议咨询专业律师，让律师帮忙分析，以维护自己的合法权益。

1、夫妻离婚的时候，婚房怎么分要根据具体情况来定。要是婚房是一方在结婚前就全款买好，而且房产证上只写了这一方的名字，那这房子就属于这人的婚前个人财产，离婚的时候另一方不能分。
2、要是一方在婚前付了房子首付，结婚后夫妻一起还房贷，房产证上写的是付首付一方的名字，离婚时房子归付首付的人。不过，结婚后一起还房贷的部分以及房子增值的部分，属于夫妻共同财产，付首付的一方要给另一方相应补偿。
3、如果婚房是夫妻结婚后一起出钱买的，不管房产证上写的是谁的名字，都算夫妻共同财产。离婚时，一般先由夫妻两人商量怎么分。要是商量不拢，法院通常会按照照顾孩子、女方还有无过错方权益的原则来判，有可能平均分割，也可能根据实际情况偏向某一方。
4、要是婚房是一方父母出钱买的，房产证登记在自己孩子名下，就相当于父母把房子送给了自己孩子，这房子就是这个孩子的个人财产；要是登记在夫妻双方名下，那就相当于父母把房子送给了夫妻两人，属于夫妻共同财产。要是婚房是双方父母一起出钱买的，登记在一方子女名下，一般按照双方父母出钱的比例按份共有，不过要是夫妻有其他约定就另说了。

离婚时婚房怎么分？这得看不同情况。

要是一方婚前就全款买了房，还登记在自己名下，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚时不用分割。要是婚前一方付了首付，婚后两人一起还贷，房子登记在付首付一方名下，离婚时房子归首付方，但婚后共同还贷和增值的部分是夫妻共同财产，首付方要给另一方补偿。

婚后夫妻一起出钱买的婚房，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。离婚时，先由两人商量着分；商量不拢的，法院会照顾子女、女方和无过错方，可能平均分割，也可能根据实际情况有所侧重。

一方父母出钱买房，如果登记在自己子女名下，就当作是对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；要是登记在双方名下，就是对夫妻双方的赠与，算夫妻共同财产。双方父母一起出钱买房，登记在一方子女名下，一般按双方父母出资份额按份共有，有其他约定的除外。

夫妻离婚时，婚房分割要分不同情况处理。

要是婚房是一方婚前全款买的，还登记在这一方名下，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚时不参与分割。要是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷，房子登记在付首付一方名下，离婚时房子归首付方，但婚后共同还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产，首付方要给另一方补偿。

婚后夫妻一起出资买的婚房，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割；协商不成，法院一般按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能平均分割，也可能根据实际情况有倾斜。

一方父母出资买的婚房，登记在自己子女名下，就视为对自己子女的赠与，是该子女的个人财产；登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。双方父母出资买的婚房，登记在一方子女名下，若无其他约定，按双方父母出资份额按份共有。

遇到婚房分割问题，双方先友好协商，达成一致意见。若协商不了，可咨询专业律师，走法律途径，由法院公正判决。