农村宅基地确权名字是谁谁就有权利买卖吗?

pub****631 广东-潮州宅基地咨询 2026.08.07 14:38:24 367人阅读

农村宅基地确权名字是谁谁就有权利买卖吗

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广东天习律师事务所律师

13316253830 （咨询请说明来自律图）

地区：广东-广州咨询解答：306191条

农村宅基地作为农村集体土地制度的核心载体,其法律属性与政策边界在2025年中央一号文件中得到进一步明确:所有权归集体宅基地属于农民集体所有

2026-08-07 14:41:14 回复

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吴亮律师

15555555523 （咨询请说明来自律图）

地区：浙江-杭州咨询解答：646120条

农村宅基地确权名字只是登记的权利人，但这不等于就能随意买卖。根据《土地管理法》规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织内部成员之间转让，且需要经过村集体同意。如果卖给非本村人，合同无效，无法过户。即使名字是你，也不能向城镇居民或外村人出售。想合法转让，只能找同村符合宅基地申请条件的村民，并办理变更登记。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

2026-08-07 14:40:11 回复

李雅楠律师

地区：广东-珠海咨询解答：39683条

可以留下联系方式加了或电联帮你评估一下案情

2026-08-07 14:55:23 回复

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