父母亡房产怎么分割

父母去世后，房产分割问题让很多人头疼。下面说说不同情况的处理办法。

要是父母生前立了合法有效的遗嘱，或者签了遗赠扶养协议，那就按里面的内容分割房产。因为遗嘱继承优先于法定继承，遗赠扶养协议的效力又比遗嘱继承高。

如果没有遗嘱和遗赠扶养协议，就按法定继承来。法定继承有顺序，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与；要是没有第一顺序继承人，才轮到第二顺序继承人。同一顺序继承人一般平分遗产，但生活困难又没劳动能力的，分的时候会照顾；对父母尽了主要扶养义务或者和父母一起生活的，可以多分；有能力扶养却不尽义务的，可能少分或不分。要是继承人协商好了，也可以不平均分配。

分割房产时，可以大家一起共有，也能把房子折价、拍卖或者变卖，然后分所得的钱。要是继承人之间有争议，先协商解决；协商不成就去法院起诉，由法院判决。

父母去世后，房产分割要根据具体情况处理。

要是父母生前立了合法有效的遗嘱或者遗赠扶养协议，那房产就按遗嘱或协议来分。因为遗嘱继承优先于法定继承，遗赠扶养协议的效力又高于遗嘱继承。

要是没有遗嘱或遗赠扶养协议，就按法定继承处理。法定继承有顺序，第一顺序继承人有配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人的，才由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额一般是均等的，但对生活困难又没劳动能力的继承人，分配时要照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者和被继承人一起生活的继承人，可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应该不分或者少分。继承人协商一致，也可以不均等分配。

分割房产时，继承人可以共同共有房产，也可以把房产折价、拍卖或者变卖，然后分割所得价款。如果继承人之间对房产分割有争议，可以先协商解决；协商不成，任何一方都能向法院起诉，由法院依法判决。

父母去世后，房产分割得根据具体情况来处理。

要是父母生前立下了合法有效的遗嘱，或者签订了遗赠扶养协议，那就按照遗嘱或者协议里的内容分割房产。这里要注意，遗嘱继承的优先级高于法定继承，而遗赠扶养协议的效力又比遗嘱继承更高。

要是父母没留遗嘱，也没签遗赠扶养协议，那就按法定继承来。法定继承有个顺序，第一顺序继承人有配偶、子女和父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人来继承，第二顺序继承人暂时不参与。要是没有第一顺序继承人，才轮到第二顺序继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额一般是均等的，但也有特殊情况。比如对生活困难又没劳动能力的继承人，分遗产时要照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者和被继承人一起生活的继承人，可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，少分或者不分。要是继承人之间协商好了，也可以不均等分配。

分割房产的时候，继承人可以共同拥有这套房子，也能把房子折价、拍卖或者变卖，然后分割所得的价款。要是继承人之间对房产分割有争议，能先协商解决。要是协商不成，任何一方都能去法院起诉，由法院依法判决。

当父母去世后，处理房产分割得根据不同情况来定。关键是看有没有遗嘱或遗赠扶养协议。

要是父母生前留下了合法有效的遗嘱或者签了遗赠扶养协议，那就得严格按照里面的内容处理房产。打个比方，遗嘱里明确把房子留给某一个子女，那就得给这个子女。因为在法律上，遗嘱继承是优先于法定继承的，而遗赠扶养协议的效力又比遗嘱继承还高。

要是没有遗嘱也没有遗赠扶养协议的，就得按法定继承来办。有个继承顺序很重要，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一般情况下，有第一顺序继承人的时候，第二顺序继承人就不能继承了。只有当没有第一顺序继承人，第二顺序继承人才有机会继承。

在同一顺序继承人之间分配房产时，大多是均等的。不过，要是有生活特别困难又没有劳动能力的继承人，分的时候可以多照顾一点；对父母照顾比较多、和父母一起生活的，也能多分；那些有能力赡养却不赡养父母的，法律上就可以少分或者不分。要是继承人之间都协商好了，也可以不按照均等的方式来分。

房产分割的方式有好多。可以所有继承人一起拥有这房子，也能把房子卖了或者拍卖，然后大家分卖房子的钱。要是继承人之间有了争议，先自己商量商量，如果实在商量不下来，任何一个继承人都能到法院去打官司，让法院来断。

法律建议：为了避免以后产生麻烦，父母生前最好立好遗嘱，明确房产分配。要是涉及法定继承，继承人应多了解法律规定，遇到问题多沟通、多咨询，实在不行就寻求法律帮助，让房产分割在合法合规的情况下进行。

1、父母去世后，房产分割得看具体情况。要是父母生前立下了合法有效的遗嘱，或者签了遗赠扶养协议，那就按照遗嘱或者协议里说的来分房产。要知道，遗嘱继承比法定继承更优先，遗赠扶养协议的效力又比遗嘱继承高。
2、要是既没有遗嘱，也没有遗赠扶养协议，那就走法定继承。法定继承有个顺序，第一顺序继承人有配偶、子女和父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人来继承，第二顺序继承人就不参与了；要是没有第一顺序继承人，才轮到第二顺序继承人。
3、同一顺序的继承人，一般情况下继承的遗产份额是一样的。不过，要是有继承人生活特别困难，还没有劳动能力，分遗产的时候就得照顾照顾。要是有继承人对被继承人照顾得特别多，或者一直和被继承人生活在一起，就可以多拿一些。相反，有能力扶养被继承人却不管的，就可以少分或者不分。当然了，要是继承人之间商量好了，也可以不平均分配。
4、分割房产的时候，继承人可以一起共有这套房子，也可以把房子折价、拍卖或者卖掉，然后分卖房子的钱。要是继承人之间对房产分割有意见，先可以坐下来商量。要是商量不拢，任何一方都能去法院起诉，让法院来判决。