善意取得不动产时原抵押权会不会消灭

判断善意取得不动产时原抵押权是否消灭，要分情况来看。

依据《民法典》，无处分权人转让不动产给受让人，若受让人受让时是善意的，以合理价格转让，还完成了不动产登记，那受让人就取得该不动产所有权。

要是抵押权已办理登记，它就有对抗效力。就算不动产被第三人善意取得，原抵押权一般也不会消灭。因为抵押权作为物权，有追及效力，抵押权人仍能就该不动产行使抵押权。比如抵押人没经抵押权人同意转让抵押不动产，第三人善意取得所有权后，债权到期未获清偿时，抵押权人可对该不动产变价并优先受偿。

但如果抵押权没办理登记，就不具有对抗善意第三人的效力。不动产被善意第三人取得时，原抵押权会消灭。毕竟第三人不知情且无过错地取得所有权，若让其承受未登记的抵押权负担，有失公平。

所以，已登记的不动产抵押权不受善意取得影响，未登记的不动产抵押权在善意取得情形下会消灭。遇到相关问题，当事人要关注抵押权是否登记，若抵押权未登记，应积极采取措施保障自身权益，比如与相关方协商或通过法律途径解决。

在善意取得不动产的情况下，原抵押权是否消灭得分情况来看。按照《民法典》的规定，如果一个没有处分权的人把不动产转让给了别人，而这个接手的人在受让时是不知情的、支付了合理价格，并且完成了不动产登记，那么这个人就能获得该不动产的所有权。

要是抵押权已经办理了登记，它就有了能对抗他人的效力。就算不动产被第三人善意取得了，原来的抵押权一般也不会消失。因为抵押权属于物权，有追及的效力，抵押权人还是可以对这个不动产行使抵押权。举个例子，抵押人没经过抵押权人同意就把抵押的不动产转让了，第三人虽然善意取得了所有权，但是当债权到期抵押权人的钱还没拿到的时候，抵押权人可以把这个不动产变卖，然后优先拿到钱。

但要是抵押权没有办理登记，它就没办法对抗善意第三人。当不动产被善意第三人取得时，原来的抵押权就没了。这是因为第三人是在不知道有抵押，而且自己没过错的情况下拿到的所有权，要是还让他们承担没登记的抵押权，那就不太公平了。

所以说，已经登记的不动产抵押权不会因为别人善意取得不动产而受影响，没登记的不动产抵押权在这种情况下就会消灭。

在善意取得不动产的情况下，原抵押权是否消灭得根据不同情形来判断。

依据《民法典》，要是没有处分权的人把不动产转让给了受让人，并且受让人在受让时是善意的，以合理价格完成了交易，还办理了不动产登记，那受让人就能取得该不动产的所有权。

要是抵押权已经办理了登记，这就具有了对抗效力。哪怕不动产被第三人善意取得，原抵押权一般也不会消灭。因为抵押权属于物权，具有追及效力，也就是说，抵押权人依然能够对该不动产行使抵押权。打个比方，抵押人没经过抵押权人同意就转让了抵押的不动产，虽然第三人善意取得了所有权，但要是债权到期后抵押权人的钱还没拿到，抵押权人就可以把该不动产变卖掉，然后优先拿到自己应得的钱。

但要是抵押权没有办理登记，就没有对抗善意第三人的效力。当不动产被善意第三人取得时，原抵押权就会消灭。毕竟第三人是在不知情且没有过错的情况下取得的所有权，要是让他们承担没登记的抵押权负担，这显然不公平。

给大家提个实用的法律建议：在涉及不动产抵押时，抵押权人一定要及时办理抵押登记，这样才能保障自己的抵押权不会因为不动产被善意取得而消灭。而受让人在购买不动产时，也要仔细查询该不动产是否存在抵押登记等情况，避免不必要的麻烦。

1、在不动产被善意取得的情况下，原抵押权是否消灭要根据不同情况来确定。按照《民法典》的说法，如果有人没有处置权却把不动产转让给别人，要是受让的人在接收不动产的时候是不知情的，并且是以合理的价格完成交易，还办理了不动产登记，那这个受让人就获得了不动产的所有权。
2、要是抵押权已经完成登记，那它就有对抗的效力。就算不动产被第三方善意取得了，原来的抵押权一般也不会消失。抵押权属于物权，有追及的效力，抵押权人依然能针对该不动产行使抵押权。打个比方，抵押人没有经过抵押权人同意就转让了抵押的不动产，虽然第三方善意取得了所有权，但是当债权到期还没得到清偿时，抵押权人可以对该不动产进行变价处理，然后优先获得赔偿。
3、但要是抵押权没有办理登记，就没有对抗善意第三方的效力。当不动产被善意第三方取得时，原来的抵押权就会消灭。毕竟第三方在不知情而且没有过错的情况下获得了所有权，要是让他们承担没登记的抵押权负担，不太公平。
简单来说，已经登记的不动产抵押权不会受善意取得的影响，没登记的不动产抵押权在出现善意取得的情况时就会消灭。

在不动产被善意取得的情况下，原抵押权是否消灭得分情况来看。

《民法典》规定，要是没有处分权的人把不动产转让给别人，而这个受让人在受让时是善意的，以合理价格完成交易，还完成了不动产登记，那受让人就能取得该不动产的所有权。

对于抵押权，如果已经办理了登记，它就有对抗效力。就算不动产被第三人善意取得，原抵押权一般也不会消灭。因为抵押权作为物权有追及效力，抵押权人依然能就该不动产行使抵押权。打个比方，抵押人没经过抵押权人同意就转让了抵押的不动产，第三人善意取得了所有权，但要是债权到期抵押权人没拿到清偿，还是可以对该不动产进行变价，然后优先获得赔偿。

但要是抵押权没有办理登记，就不能对抗善意第三人。当不动产被善意第三人取得时，原抵押权就会消灭。毕竟第三人在不知情、没过错的情况下取得所有权，要是还让他们承担未登记的抵押权负担，就不太公平。

所以，已登记的不动产抵押权不受善意取得影响，没登记的在这种情况下会消灭。