农村的宅基地可以卖外地人吗?

[律师回复]你好，我是北京田律师，可以联系我157-1886-7184

[律师回复]戴少华律师解答： 可以主张权利，但需区分情形： 一、宅基地使用权。宅基地属集体所有，您作为本集体经济组织成员，依法享有申请宅基地的权利。若原宅基地有您份额，可要求兄弟返还或协商分割。 二、房屋倒塌后的处理。房屋倒塌后宅基地由集体收回，但若您户口未迁出且符合申请条件，可向村委会申请重新分配宅基地。 三、维权途径。先与兄弟协商，协商不成可向村委会、乡镇政府申请调解，或向法院起诉确认宅基地使用权。 四、注意时效。宅基地使用权纠纷不受诉讼时效限制，但需证明您对原宅基地享有权利，如老宅基证、分家协议、证人证言等。 五、证据收集。查找老宅基证、户口本、村委会证明、老照片等，证明房屋原属您与兄弟共有或您有份额。 建议尽快向当地村委会和乡镇政府反映，必要时委托律师介入。具体可至芜湖市镜湖区赭山西路48号紫金楼4层详询。

[律师回复]是谁强占的？有无报警。也可以提出民事诉讼。

[律师回复]能不能接要看你这边的具体情况

[律师回复]你好具体情况说下这边帮您

[律师回复]农村宅基地不能卖给外地人。根据现行法律规定，宅基地所有权归村集体，只有本村集体经济组织成员才能使用，外地人不具备购买资格。私下买卖合同无效，可能面临钱房两空的风险。如果你已经买了，建议尽快找本村符合条件的村民过户，或者协商退款。如果遇到纠纷，可以收集证据向法院起诉确认合同无效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]如果你建房时在审批范围，应给你确权。

[律师回复]具体是什么问题，是分配问题，还是侵权问题。

[律师回复]未经审批建设的行为，原则止都是违建 。

[律师回复]您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复]农村老家拆迁款属于父母财产，妹妹户口迁出且未尽主要扶养义务，原则上不享有继承份额。你父亲去世后，母亲作为配偶是第一顺序继承人，你作为尽主要扶养义务的子女可多分。妹妹仅支付少量赡养费，不影响其未尽义务的事实。建议你收集父亲起诉记录、赡养费支付凭证、你独自扶养母亲的医疗费用等证据，若拆迁款已发放，可向法院主张妹妹无权分割或仅分极少份额。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]非集体经济组织成员，不可以，不合法律规定。

[律师回复]针对淮南农村宅基地管理，主要依据《土地管理法》及安徽省相关规定。首先，宅基地申请需满足“一户一宅”原则，面积不得超过当地标准。若您想申请或翻建，需先向村集体提出，经公示无异议后报乡镇审核批准。其次，宅基地不能私下买卖，但可在本村集体内部流转。如果遇到权属纠纷或继承问题，建议先收集宅基地证、户口本等材料，再向当地调解机构申请调解。最后，若涉及拆迁补偿，需关注当地具体补偿方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]申请宅基地须具备：本集体经济组织成员身份；符合“一户一宅”；符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划；面积不超省级标准；优先利用原有宅基地或村内空闲地。向村委会申请，报乡镇政府审批。切勿未批先建。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况确实让人头疼。首先，你和邻居需要收集证据，比如村里电脑上显示名字的截图、你垫水坑的证明、邻居赠送的书面或录音材料。然后，你们可以一起向宅基地登记机构提出更正申请，要求撤销那部分错误的确权。如果对方不配合，你们可以提起行政诉讼，请求法院判决撤销错误登记。注意，诉讼时效很重要，别拖太久。最后，建议你们尽快行动，避免对方进一步占用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。