盖房民房五年后，房东说有问题?

“房东说有问题”具体可能涉及房屋质量、租赁维修责任、违建或费用争议，需先明确房屋是否由您承建、您与房东的合同关系、所称问题的内容和发现时间。请保存建房或租赁合同、付款记录、施工验收、维修通知、照片及聊天记录；如是质量问题，要求对方书面说明并委托有资质机构鉴定，不能仅凭口头说法承担责任。根据责任原因，可协商维修、费用分担或依法起诉；若涉及安全隐患，应先停止使用并及时向住建或相关部门报告。

房子交付已五年，房东现提质量问题，一般难以支持。依据《民法典》，房屋已入住多年，视为验收合格；且三年诉讼时效已过。若对方起诉，可主张时效抗辩；即便称主体结构问题，时隔五年亦难举证系施工所致。请保留好当年交付证据，积极应诉。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，若无书面质保约定，完工五年早已超出合理质保期，非施工质量根本性缺陷，你无需承担责任，让对方走鉴定举证。

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