你好,先书面提交催办函给二审审管办、庭长;12368 无回复就向该院监察室、上级法院、同级检察院书面申请监督,附立案时间、多次通话记录证据,要求限期出判决并说明超审限审批手续。
2026-07-10 15:43:39 回复
二审判7个月未下判决确实超出审限。根据民事诉讼法二审审限一般为3个月可延长院长批准。刑事案件二审审限2个月。超审限可向法院院长或上级法院反映也可打12368询问原因。如果12368没答复可向同级检察院申请监督或向上级法院投诉。还可书面向法院审管办反映要求尽快判决。超审限属程序违法但判决本身未必不公。继续关注等待。
2026-07-10 15:23:59 回复专业解答集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定,集体土地所有权归农民集体,不能私自买卖交易。不过,集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转,比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用,但这并非是所有权的买卖。
专业解答夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产,先协商分割,协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记;协商不成可起诉,法院按相关原则判归属,拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产,归该方,无需分割和变更。各地办理政策和流程不同,建议咨询当地土地管理部门。
专业解答土地所有权归国家或集体,不能买卖,因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转,如通过出让、转让等方式,当事人可签订土地使用权转让合同,不过要遵循法定程序和条件,合同才具有法律效力,受法律保护。
专业解答土地买卖合同可以解除。若双方协商一致,可解除合同;若出现不可抗力致使合同目的无法实现,一方明示不履行主要债务等法定情形,当事人也能解除合同。不过,解除合同需遵循法定程序和要求,以保障自身合法权益。
专业解答租地合同双方协商不下时定金能否退还,要视情况而定。若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立,定金应退还;若因收受定金方原因协商不成,定金需双倍返还;若因交付定金方原因协商不成,定金不予退还。
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