95年拆迁,我外婆产权私房,当时政策住满五牢方可办理房产证,所以把办房产证耽搁了下来?

[律师回复]您的情况属于典型的“土地权属与侵权交叉纠纷”，核心争议在于“1981年《山界林权证》（三定证）是否涵盖了您的自留山范围”。 鉴于您持有2019年的土地证（或确权证），而镇政府依据的是1981年的老证，且地理位置描述存在“上圩背”与“下圩背”的差异，这为您提供了较强的抗辩依据。

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]公告后领证通常不被认定为安置人口，领导口头同意又用“新婚未孕”抵扣40平，很可能是拿政策当橡皮泥，既不规范也不合法。你要做的是：要求对方出示写明“已婚加40平”和“抵扣”的书面依据，核对安置结算单，确认是否重复计算或变相剥夺面积。如果政策里没有新婚未孕抵扣这项，就拒绝签字，并向上级政府申请行政复议或提起行政诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]要有证据证明这块历来是你家管理使用

[律师回复]补偿协议没写明户型，政府分房时就该按公平合理标准操作。17户里14套平层、3套跃层，明显比例失调，如果跃层设计存在采光、使用面积或无障碍缺陷，直接影响居住权益，政府这个分配方案缺乏合理性，涉嫌违反安置补偿的公平原则。你先书面要求政府公开分房依据和跃层规划审批手续，同时联合其他安置户共同提出异议，要求重新调整或给予差额补偿；如果政府拒不处理，可以针对分房决定提起行政诉讼，主张该方案显失公平。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。