承包人死亡，土地应该如何处理？

[律师回复]如果是在职老师，不可以。

[律师回复]你好 详细说明一下你的情况？

[律师回复]您好 方便电话进一步沟通吗

[律师回复]你好，具体电话沟通一下

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

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[律师回复]农村家庭承包地到期后通常可以续期，但需区分“承包”与“租赁”概念，政策上是“延包”而非“续租”

[律师回复]不算整户消亡。土地确权以“户”为单位，父母去世后，子女作为同一户口本上的家庭成员，该户仍然存在，承包地由户内其他成员继续经营。如果子女已分别确权，但户口未分立，原家庭户未注销，不触发整户消亡的收回条件。建议尽快持死亡证明、确权证、户口本到乡镇土地管理部门办理承包方代表变更或家庭成员核减，确保权属清晰。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]土地出让金不是全国统一标准，计算方式主要分两种：一是政府出让土地时，按招拍挂成交价全额作为出让金；二是划拨土地转让或改变用途时，需补缴出让金，通常按基准地价、标定地价或评估价乘以一定比例（常见为40%至60%）。具体金额要看地块位置、用途、容积率和当地基准地价文件。建议先到当地自然资源和规划局查阅公示基准地价表，或者委托有资质的土地评估机构出具评估报告，再结合拟交易合同测算。如果涉及具体争议，带上材料可以帮你算个大概。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]承包水稻田的租金，一般是按合同约定的面积算的。埂、沟、路如果本身是稻田必需的基础设施，没有单独计租的道理，除非合同里白纸黑字写明这些也另算钱。你先翻翻承包合同，看面积是否包含埂沟路，没写就按实际能种水稻的面积付租金，多收的可以拒付或要求退还。协商不成，就收集合同和付款记录，去法院起诉，主张按实际耕种面积确定租金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]买地本身不受法律保护，因为土地不能私下买卖。你把地还回去后，这块地的补贴应当归现在的实际耕种人或土地登记权利人，对方不能再向你要。你已经把地退了，就没有义务再给他任何补贴。如果对方硬要，你可以明确拒绝，让他拿出承包合同或土地权属证明来主张。要是他继续纠缠，你可以到乡镇政府或农业农村主管部门要求调解，或者向法院起诉确认你不欠他这笔钱。记住，补贴跟谁种地、谁有经营权走，跟你当初付没付过买地钱无关。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]如果你家的承包地被违规占用或破坏，先固定证据：现场照片、录像、承包合同、村委证明等。接着向当地自然资源局或农业农村局书面举报，要求责令停止违法、恢复原状并处罚。如果破坏面积大或情节严重，可能构成非法占用农用地罪，可以向公安机关报案。同时可依《民法典》起诉侵权人，要求赔偿损失、返还土地。注意别拖太久，超过诉讼时效会损失权利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]土地承包经营权纠纷，关键看承包合同和经营权证。若对方侵权，先录像、收集证据，向村委会或乡镇政府申请调解；调解不成，可向法院起诉。若涉及确权问题，需先由政府处理，对处理决定不服再提起行政诉讼。承包地被征收的，要核对补偿标准，低于法定可依法起诉。千万注意诉讼时效，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。