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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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且购房时原房主未告诉我,我可以起诉要求他拆除并恢复露台原状吗?

pub****693 山东-潍坊房屋买卖咨询 2026.07.05 15:09:37 463人阅读

您好律师，我在2024年购买的房屋，原房主在公共露台上搭建了一个阳光房，并改变了露台的防水和排水，今年我得知那属于违建，且购房时原房主未告诉我，我可以起诉要求他拆除并恢复露台原状吗

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殷德友律师

15588810959 （咨询请说明来自律图）

地区：山东-济南咨询解答：73188条

您好，根据您所述情况，如果原房主在出售房屋时隐瞒了违建的事实，您作为买受人，有权要求原房主承担相应的责任。您可以起诉要求原房主拆除违建并恢复露台原状，同时可能还可以要求赔偿因违建造成的损失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

2026-07-05 15:21:32 回复

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