两人贷款购房离婚后该如何处置

（一）若房产是夫妻共同财产，双方可自行协商处置。可由一方取得房屋，给予另一方相应补偿，剩余贷款由取得方继续偿还；也可将房屋出售，分割售房款并还清贷款。
（二）若双方协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合购房出资、还贷情况、婚姻持续时间等因素进行判决。
（三）若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院通常会判房屋归首付方，对于婚后共同还贷及增值部分，首付方要对另一方进行补偿，剩余贷款由首付方承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻共同财产贷款房，离婚时两人可协商处置。可由一方拿房补偿另一方，剩余贷款由拿房方还；也能卖房，分割房款并还清贷款。
2.协商不成可起诉，法院会综合购房出资、还贷、婚姻时长等因素判决。
3.一方婚前付首付、婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，法院一般判房归首付方，首付方补偿另一方共同还贷及增值部分，剩余贷款也由其承担。

结论：
两人贷款购房离婚后，夫妻共同财产可协商处置，协商不成可诉至法院；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋一般归首付方。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同财产性质的贷款购房，夫妻双方有平等的处理权，所以可自行协商处置，像一方得房给予另一方补偿并承担剩余贷款，或者出售房屋分割款项还清贷款。若无法协商一致，可通过诉讼解决，法院会综合购房出资、还贷、婚姻持续时间等因素进行判决。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，法院通常将房屋判归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分，首付方需对另一方进行补偿，剩余贷款也由首付方承担。如果在离婚房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.两人贷款购房离婚后，房产处置要依据房产性质而定。若为夫妻共同财产，先由双方协商处置，可一方取得房屋给予另一方补偿并继续偿还剩余贷款，也可出售房屋分割售房款并还清贷款；协商不成则诉至法院，法院会综合购房出资、还贷情况、婚姻持续时间等因素判决。
2.若一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，法院通常判房屋归首付方，首付方需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿，并承担剩余贷款。
3.建议双方尽量友好协商，明确各自权益和义务。协商时应保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据。若协商无果需诉讼，要积极配合法院提供证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产的贷款购房，离婚时双方可自行协商处置。可以是一方获得房屋，给予另一方补偿后独自承担剩余贷款；也能将房屋出售，用售房款先还清贷款再分割。
（2）若协商无果，可通过诉讼解决。法院一般综合购房出资、还贷情况、婚姻持续时长等因素进行判决。
（3）一方婚前支付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的，法院通常判房屋归首付方所有。不过对于婚后共同还贷及增值部分，首付方要对另一方作出补偿，并承担剩余贷款。

提醒：
不同房产情况和还款状况对应方案不同，面临房产分割问题，建议进一步咨询以明确解决方案。