离婚时夫妻共同贷款房该怎么分割

离婚时夫妻共同贷款房分割要依具体情况而定。能协商一致就按协商结果处理；协商不成，法院会按规则判定。
1.房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务。法院综合购房出资、婚姻存续时长等因素，将房屋判归一方，获得房产方补偿另一方并承担剩余贷款。
2.房产登记在一方名下，婚后共同还贷及增值部分属共同财产。离婚时获得房产方需对另一方就共同还贷及增值部分补偿，剩余贷款由其继续偿还。

建议夫妻双方尽量协商解决房产分割问题，若协商不成及时咨询专业律师，了解自身权益，在诉讼中积极提供购房出资、还贷等相关证据，以争取合理分割。

法律分析：
（1）离婚时对于夫妻共同贷款房的分割，首先尊重双方的协商结果，若能达成一致，就按协商内容来分割。
（2）当协商不成时，若房产登记在双方名下，此房产一般会被认定为夫妻共同财产，未还清的贷款属于共同债务。法院在判决时会综合购房出资、婚姻存续时长等因素，把房屋判给一方，获得房产的一方需补偿另一方，并承担剩余贷款。
（3）若房产登记在一方名下，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产。离婚时获得房产的一方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿，剩余贷款由其继续偿还。

提醒：
离婚分割共同贷款房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律意见。

（一）双方协商一致，按照协商结果对共同贷款房进行分割，这样能避免后续纠纷，节省时间和精力。
（二）协商不成时，若房产登记在双方名下，法院综合购房出资、婚姻存续时长等因素，将房屋判归一方，该方补偿另一方并承担剩余贷款。当事人要积极收集购房出资等相关证据，维护自身权益。
（三）若房产登记在一方名下，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，获得房产一方对另一方就这部分补偿并继续偿还剩余贷款。要注意留存共同还贷的凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚分割夫妻共同贷款房，先看双方能否协商，能协商就按协商结果处理。
2.若协商不成且房产登记双方名下，一般认定为共同财产，未还贷款是共同债务。法院综合购房出资、婚姻时长等，把房判给一方，获房方补偿另一方并承担剩余贷款。
3.若房产登记在一方名下，婚后共同还贷及增值部分是共同财产，获房方补偿另一方该部分，剩余贷款自己还。

结论：
离婚时夫妻共同贷款房分割，能协商按协商结果处理；协商不成，登记双方名下通常认定共同财产，未还贷款是共同债务，法院综合因素判归一方，获房方补偿另一方并承担剩余贷款；登记一方名下，婚后共同还贷及增值部分是共同财产，获房方对另一方补偿，继续偿还剩余贷款。
法律解析：
《民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期间的财产归属及债务承担问题。对于夫妻共同贷款房，协商分割体现当事人意思自治。登记双方名下认定为共同财产，是因为双方在法律上都对房屋有权益，未还清贷款作为共同债务，由双方共同承担责任。法院综合考虑购房出资、婚姻存续时长等因素判归一方，是为了公平合理地划分财产。登记一方名下，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，是因为这部分价值是在夫妻共同生活期间产生的。若遇到离婚时共同贷款房分割的难题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准详细的法律建议和解决方案。