离婚时，丈夫贷款买的房财产如何分割

在离婚房产分割中，需根据房屋购买时间、产权登记等不同情形处理。若房子是婚前男方贷款购买且登记在男方名下，虽离婚时房子归男方，但对于婚后双方共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，男方要对女方进行补偿。

若是婚后夫妻以男方名义贷款买房，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理；协议无法达成时，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，通常也会考量双方对房屋的贡献、需求等因素来判定房屋归属和补偿。

解决措施和建议如下：
1.婚前购房明确出资比例，保留出资证据。
2.婚后购房签订财产协议，明确产权归属。
3.离婚时积极协商，如无法协商一致，及时寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）当房子为丈夫婚前贷款所购且登记在其名下，婚后夫妻共同还贷时，离婚时房子产权归丈夫所有。不过，对于婚后共同还贷支付的款项以及相应财产增值部分，丈夫需对妻子作出补偿。
（2）若房子是婚后夫妻以丈夫名义贷款购买，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，一般会综合考虑双方对房屋的贡献、需求等因素来确定房屋归属和补偿问题。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取精准分析。

（一）婚前购房情形
若房子是婚前丈夫贷款购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归丈夫。为保障权益，妻子可收集共同还贷的证据，如银行转账记录、还款凭证等，之后要求丈夫对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。

（二）婚后购房情形
若房子是婚后以丈夫名义贷款购买，不管登记在谁名下都是夫妻共同财产。离婚时，双方先自行协商处理房产。若协商不成，积极向法院提供自己对房屋的贡献，如出资比例、装修情况等，以及自身的居住需求等证据，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若房子为丈夫婚前贷款买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归丈夫，不过婚后共同还贷及对应增值部分，丈夫要补偿妻子。
2.若房子是婚后以丈夫名义贷款买，不论登记在谁名下，都属夫妻共同财产。离婚时先协议处理；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判，会考虑双方对房屋贡献、需求等定归属与补偿。

结论：
离婚时房产分割需分情形处理，婚前丈夫贷款买房登记在其名下，房子归丈夫，丈夫补偿妻子婚后共同还贷及增值部分；婚后以丈夫名义贷款买房，属夫妻共同财产，先协议处理，协议不成法院按原则判决。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前丈夫贷款登记在其名下的房产，因购房行为发生在婚前，房子应归丈夫，但婚后夫妻共同还贷，妻子对房屋有一定投入，所以丈夫需对妻子进行补偿。而婚后以丈夫名义贷款购买的房产，婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议，若协议不成，法院会综合考虑财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，比如考虑双方对房屋的贡献、需求等判定归属及补偿。如果遇到房产分割的复杂问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。