婚前用存款买房算不算是夫妻共有

结论：
婚前用个人存款买房，一般是购房人个人财产；婚后用共同财产还贷，还贷及对应增值部分属共同财产；有约定或加名会成为共有财产。
法律解析：
根据民法典，婚前以个人存款购房且登记在个人名下，购房款也未动用婚后共同财产还贷的，房屋产权归购房人个人。这保障了个人财产权益，明确该房产为个人婚前财产的延续。但婚后用夫妻共同财产还房贷的情形下，共同还贷及对应增值部分因为包含了夫妻双方的贡献，所以认定属于夫妻共同财产。并且，若双方通过约定或加名使另一方成为房产共有人，是双方对婚姻财产的自主处分，该房产会成为夫妻共有财产。若对房产财产性质及分割存在疑惑，可向专业法律人士咨询解决方案。

1.婚前用个人存款买房，在房产登记在购房人个人名下且购房款全来自婚前个人存款、未用婚后共同财产还贷时，属于购房人个人财产。这体现了对个人婚前财产权益的保护。
2.若婚后用夫妻共同财产偿还房贷，共同还贷部分及对应房屋增值部分为夫妻共同财产，离婚时另一方有权分割。这是基于婚后夫妻共同付出对财产权益的合理分配。
3.若双方约定房产为夫妻共同财产或添加对方名字到房产证上，房产会成为夫妻共有财产。这尊重了当事人的意思自治。

建议购房人在婚前做好财产规划和证据留存，明确购房款来源。婚后若涉及共同还贷，双方可对财产权益进行书面约定，避免日后纠纷。

法律分析：
（1）婚前用个人存款买房，房产登记在购房人个人名下且购房款全来自婚前个人存款、未用婚后共同财产还贷，房屋产权归购房人个人所有，不算夫妻共有财产。
（2）若婚后用夫妻共同财产偿还房贷，共同还贷部分及对应房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权主张分割。
（3）双方约定房产为夫妻共同财产，或把对方名字添加到房产证上，房产会成为夫妻共有财产。

提醒：婚前购房时要明确资金来源和产权登记情况，婚后涉及共同还贷或产权变更时需谨慎，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士分析。

（一）若想让房产完全属于个人，购房时用婚前个人存款全款支付，并将房产登记在自己名下，且婚后不使用夫妻共同财产还贷。
（二）若婚后使用夫妻共同财产还贷，要清楚共同还贷部分及对应房屋增值部分属夫妻共同财产，离婚时另一方有权分割，可提前做好财产规划。
（三）若不想房产成为夫妻共同财产，不要与对方约定该房产为共同财产，也不要将对方名字添加到房产证上。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。一方在婚前用个人存款买房且符合相应条件，该房产就属于婚前财产，归个人所有。

1.婚前用个人存款买房，登记在个人名下且未用婚后共同财产还贷，房子属购房人个人财产。
2.若婚后用共同财产还房贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时另一方有权分割。
3.双方约定房产为共同财产，或把对方名字加到房产证上，房子会成为夫妻共有财产。