房贷未清就离婚，应该怎样去处理

结论：
房贷未清时离婚，先确定房屋归属，协商一致按协议处理，协商不成法院先判一方使用，取得完全所有权后有争议另行起诉。房贷按房屋归属处理，共同还贷及对应增值部分属共同财产要分割。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，离婚时对于房贷未清的房屋处理，充分考虑了实际情况。若夫妻能就房屋归属协商一致，尊重双方意愿按协议处理。当协商不成，法院先基于实际情况判决由一方使用，待房屋取得完全所有权后若还有争议可另行起诉。对于房贷，房屋归一方则该方继续偿还剩余房贷；双方都不要房屋可拍卖，先还房贷后分割剩余款项。婚姻关系存续期间共同偿还的房贷及对应房屋增值部分属于共同财产，分割可先由双方协商，协商不成由法院判决。若在处理此类问题时遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

房贷未清时离婚，房屋和房贷处理需谨慎。确定房屋归属，若双方协商一致，按协议处理；协商不成，法院会先判一方使用，取得完全所有权后有争议可另行起诉。

对于房贷，若房屋归一方，该方继续还剩余房贷；若双方都不要房屋，可拍卖房屋，所得先还房贷，剩余再分割。

婚姻存续期间，夫妻共同偿还的房贷及对应房屋增值部分属共同财产，应分割。分割方式先由双方协商，协商不成由法院判决。

建议如下：
1.离婚时尽早协商房屋归属和房贷承担问题，避免后续纠纷。
2.协商时考虑房屋市场价值、剩余房贷等因素，确保分割公平合理。
3.若对法律规定不了解，可咨询专业律师获取帮助。

法律分析：
（1）房贷未清时离婚，房屋归属确定是关键。若双方能够协商一致，可按协议处理，这种方式体现了当事人的意思自治，具有高效性和灵活性。
（2）若协商不成，法院会根据实际情况判决房屋由一方使用。等取得房屋完全所有权后，若还有争议可另行起诉，给争议解决提供了后续途径。
（3）房贷偿还方面，若房屋归一方，由该方继续偿还剩余房贷；若双方都不要房屋，可拍卖房屋，所得先还房贷，剩余再分割。
（4）婚姻存续期内，夫妻共同偿还的房贷部分及对应房屋增值部分属共同财产，需分割。分割先由双方协商，协商不成则由法院判决。

提醒：处理房贷未清时离婚的房屋问题较复杂，具体情况依案而异，建议咨询专业意见。

（一）确定房屋归属：夫妻可先自行协商，按协商结果处理；若协商不成，法院会根据实际情况判决由一方使用，等拿到房屋完全所有权后还有争议的，可再起诉。

（二）处理房贷：房屋归一方的，该方继续还剩余房贷；双方都不要房屋的，可拍卖房屋，先还房贷，剩余款项再分割。

（三）分割共同财产：婚姻期间共同偿还的房贷部分及对应房屋增值部分属共同财产，分割方式先由双方协商，协商不成由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.房贷未还清就离婚，先确定房子归谁。协商好按协议办；协商不成，法院会先判一方使用，等拿到完全产权，有争议再起诉。
2.房贷处理上，房子归谁谁接着还；双方都不要就拍卖，先还房贷，剩余再分。
3.婚姻期间共同还的房贷及对应增值部分是共同财产，分割可先协商，协商不成法院判。