房本共同共有离婚怎么分割

结论：
夫妻房本共同共有的，离婚分割时可协商分割；协商不成，法院一般均等分割，会考虑财产来源等因素调整比例；有未还清贷款的，获房方担责并补偿对方；双方都不主张所有权的，可拍卖变卖房屋分割价款。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产在离婚时的分割有相应规则。双方能协商一致，尊重当事人意愿按协商结果处理。无法协商时，法院从公平原则出发一般均等分割，但会综合财产来源、双方贡献、有无过错等因素。若一方购房出资多、对家庭付出大，适当多分是合理的，体现了对贡献大一方的公平补偿。对于有未还清贷款的房屋，让获得房屋的一方承担剩余贷款并给予对方补偿，保证了分割的合理性。双方都不主张房屋所有权时，对房屋拍卖、变卖后分割价款，能有效解决房屋处置问题。如果在离婚房产分割上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。

1.夫妻房本共同共有的离婚分割，先看双方协商，协商一致按协商结果分割；无法协商时法院一般均等分割，但会综合财产来源、双方贡献、有无过错等因素调整比例，出资多、对家庭付出大的一方可能适当多分。
2.若房屋有贷款未还清，获得房屋的一方要承担剩余贷款，并给另一方相应补偿。
3.若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款分割。

建议：夫妻双方在离婚时应尽量友好协商，明确房屋分割方案。协商过程中要考虑各自实际情况，以公平合理为原则。若协商不成需诉诸法院，要准备好能证明自己对房屋贡献等情况的证据，以便法院做出合理判决。

法律分析：
（1）夫妻房本共同共有的，离婚分割时首先尊重双方协商结果，按协商内容分割。
（2）若协商不成，法院一般会均等分割。不过，法院会综合财产来源、双方贡献、有无过错等因素，对分割比例进行适当调整。例如购房出资多、对家庭付出大的一方，可能会适当多分。
（3）当房屋存在贷款未还清的情况，获得房屋的一方要承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。
（4）若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，然后就所得价款进行分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）双方能协商一致，就按协商结果分割房产，这样能避免纠纷，和平解决问题。
（二）协商不成时，法院一般会均等分割，但会结合财产来源、双方贡献、有无过错等因素调整比例。比如购房出资多、对家庭付出大的一方，可能适当多分。
（三）若房屋有贷款未还清，获得房屋的一方要承担剩余贷款，并给另一方相应补偿。
（四）双方都不想要房屋所有权的话，可以将房屋拍卖、变卖，对所得价款进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻房本共同共有的，离婚分割时先看双方协商，能达成一致的按结果来。
2.协商不成，法院一般均等分割，但会结合财产来源、双方贡献与过错等调比例，如购房出资多、家庭付出大的可能多分。
3.房屋有贷款没还清，获房一方担剩余贷款并补偿另一方。
4.双方都不要房，可拍卖、变卖房屋，分割所得价款。