房产被抵押是否在离婚时能分割

结论：
房产被抵押在离婚时能分割，夫妻共同财产协商不成由法院判决，不损害抵押权人利益，法院先确定使用人，还清贷款后再确定产权归属；一方个人财产抵押不涉及共同财产分割，但婚内共同还贷及增值部分另一方有权补偿。
法律解析：
依据民法典，夫妻离婚分割财产需遵循相关规定。若抵押房产是夫妻共同财产，双方可先协商，协商无果法院会介入。但因房产已抵押，分割不能损害抵押权人权益，所以法院通常先确定房屋使用人，待还清贷款解除抵押后，双方再起诉确定产权。若房产为一方个人财产，离婚时不涉及夫妻共同财产分割，不过婚内共同还贷及对应增值部分，另一方付出了资金与精力，有权要求补偿。若遇到房产抵押离婚分割的复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.房产抵押在离婚时可以分割，但受抵押情况约束。夫妻共同财产的房产，双方可先协商分割，协商无果由法院判决，且分割时不得损害抵押权人利益。
2.法院通常不会直接判定房屋归属，而是先确定使用人。待还清贷款解除抵押后，双方再另行起诉确定产权归属。
3.若房产为一方个人财产，抵押后不涉及夫妻共同财产分割。不过婚内共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

建议夫妻双方在离婚分割抵押房产时，充分沟通协商，遵循法律规定，保障抵押权人权益。若协商不成，可及时寻求法律途径解决，待抵押解除后尽快确定产权归属，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）房产被抵押在离婚时可以分割，不过会受抵押状况的限制。当房产属于夫妻共同财产时，夫妻双方可以先自行协商分割方案，若协商无果则由法院进行判决。
（2）由于房产处于抵押状态，分割时不能损害抵押权人的利益。所以法院通常不会直接判决房屋的归属，而是先确定房屋的使用人。
（3）在还清贷款并解除抵押后，夫妻双方可以再次向法院起诉来确定房屋的产权归属。
（4）若房产是一方的个人财产，抵押后不涉及夫妻共同财产的分割问题。但对于婚内共同还贷的部分以及对应的增值部分，另一方有权要求获得补偿。

提醒：离婚分割抵押房产情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房产是夫妻共同财产，双方先协商分割，若协商不成由法院判决，分割时不能损害抵押权人利益，法院通常先确定使用人，待还清贷款解除抵押后，双方再另行起诉确定产权归属。
（二）若房产是一方个人财产，抵押后不涉及夫妻共同财产分割，但婚内共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.房产抵押后离婚时可分割，但受抵押情况约束。
2.夫妻共同房产，先协商分割，协商不成法院判，且分割不能损抵押权人利益。法院通常先定使用人，还清贷款解押后再确定产权。
3.一方个人房产抵押，不涉及共同财产分割，但婚内共同还贷及增值部分，另一方有权获补偿。