离婚时共同还贷的房产该如何分割

（一）婚后共同购买房产：不管登记在谁名下，都作为夫妻共同财产，平均分割。

（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下：法院一般把房产判给首付方，婚后共同还贷和对应的增值部分，获得房产的一方要补偿另一方。补偿数额可根据共同还贷部分占总房款比例乘以离婚时房产现值来计算。

（三）有分割协议：按双方协商好的协议来处理房产分割。

分割时要照顾子女、女方和无过错方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后共同购买的房产，不管登记在谁名下，都算共同财产，离婚时一般平均分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常把房子判给首付方，获得房产一方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分，补偿按共同还贷占总房款比例乘离婚时房产现值算。
3.有分割协议的按协议办，分割要照顾子女、女方和无过错方权益。

结论：
离婚时共同还贷房产分割分多种情况，婚后共同购买一般均等分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，对另一方补偿共同还贷及对应增值部分；有协议按协议处理，同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，所以通常均等分割。对于一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，法院从购房出资等情况考虑，一般判归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同投入产生的价值，所以获得房产一方要对另一方补偿，补偿数额按共同还贷部分占总房款比例乘以离婚时房产现值计算。若双方有关于房产分割的协议，尊重当事人意思自治，按协议处理。在分割时遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，是为了保障弱势群体利益。如果在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议和帮助。

1.离婚时共同还贷房产分割要根据不同情形处理。若房产是婚后夫妻共同购买，不管登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常进行均等分割。
2.当一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下时，法院一般会将房产判给首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，获得房产的一方要对另一方进行补偿，补偿数额按共同还贷部分占总房款比例乘以离婚时房产现值来计算。
3.若双方对房产分割已达成协议，就按照协议来处理。并且在分割房产时，要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
建议在处理房产分割时，双方应保持理性，尽量通过协商达成一致。若协商不成，可寻求专业法律人士的帮助，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）若房产是夫妻婚后共同购买，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，在离婚分割时一般均等分割，这体现了夫妻在婚姻关系中的平等财产权益。
（2）当一方在婚前支付首付，婚后双方共同还贷，且房产登记在首付方名下时，法院通常会将房产判给首付方。但是，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，获得房产的一方需要对另一方进行补偿。补偿数额可根据共同还贷部分占总房款的比例，乘以离婚时的房产现值来计算。
（3）如果夫妻双方针对房产分割达成了协议，那么就按照该协议来处理，遵循当事人的意思自治。同时，在房产分割时，要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，如有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。