门市210平方米，一楼70平方，二楼100多平方，证载分摊土地面积36平方，是应该36平方计算土地价格费吧?

[律师回复]您这边不是奶奶的法定继承人 如果奶奶有遗嘱表示承租权给您的话是可以的

[律师回复]你好，想要咨询什么问题，是民事纠纷还是刑事案件，你是原告还是被告

[律师回复]先要求物业处理、城管、社区介入，再起诉。

[律师回复]您好 您这边是抵押人 银行是抵押权人

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]房产咨询?房产咨询?

[律师回复]可以提出排除妨碍要求，要求其纠正 。

[律师回复]是国有土地，还是集体土地，方式不一样的。

[律师回复]你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复]可诉讼要求赔偿，房子位于什么位置

[律师回复]您好！请问您的问题解决了吗？

[律师回复]您好！请问您的问题解决了吗？

[律师回复]房产证明没出来，关键要看是哪种情况。如果是新房，通常是因为开发商还没完成初始登记，你可以催开发商尽快办理，并留意购房合同里约定的办证期限。如果是二手房，可能是过户流程还没走完，建议你主动联系交易方或经办人，确认材料是否齐全、有无遗漏。如果时间拖得太久，可以收集好合同、付款凭证等证据，考虑通过法律途径要求对方履行义务或赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]仅有易地搬迁置换房屋产权协议，通常还不能直接办房产证。这份协议是证明你与搬迁方存在房屋置换关系的合同，但办理房产证还需要满足其他条件，比如房屋已经通过竣工验收、完成初始登记（即大证），并且你已实际入住。建议你先向当地不动产登记机构确认该房屋是否已具备办证条件，如果条件具备，可凭协议、身份证明、完税凭证等材料申请。如果因历史遗留问题无法办证，可能需要通过法律途径确认协议效力或要求对方履行办证义务。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]无额外税费：直系亲属赠与免征个税、增值税、土地增值税。 总费用参考：仅缴税+工本费约15330元；若加公证、评估会再多几千元。