婚前财产协议里房贷由谁来偿还

结论：
婚前财产协议能约定房贷偿还方，对协议双方有法律约束力，但不能对抗债权人。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻可以通过婚前财产协议自主约定房贷的偿还方式，如一方偿还、双方按比例偿还等。当协议约定由一方偿还房贷时，该方就必须依约承担还款义务；若约定双方按比例偿还，双方则需按各自比例履行责任。然而，这种约定仅在夫妻内部有效，银行等金融机构依旧有权要求夫妻双方共同承担还款责任。若一方按协议承担还款义务后，另一方未按约定分担，承担还款义务的一方可以向另一方进行追偿。如果您在婚前财产协议或房贷偿还方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前财产协议能约定房贷偿还方，且对协议双方有法律约束力。夫妻可自主选择一方偿还、双方按比例偿还等方式。若约定一方偿还，该方需按约还款；约定双方按比例偿还，双方则按比例履行责任。
2.但这种约定只在夫妻内部有效，无法对抗债权人。银行等金融机构有权要求夫妻双方共同承担还款责任。
3.若一方依协议承担还款义务，而另一方未按约定分担，承担还款义务方可向另一方追偿。

建议夫妻签订婚前财产协议时明确房贷偿还方式和责任，留存相关证据。金融机构审核贷款时也应充分告知夫妻双方还款责任和风险。

法律分析：
（1）婚前财产协议能够约定房贷偿还方，这一约定在协议双方间具有法律约束力。夫妻有多种选择，可约定一方偿还，也可按比例偿还或采用其他方式。
（2）当约定一方偿还时，该方就有责任依约偿还房贷；若约定双方按比例偿还，双方需按既定比例来履行还款责任。
（3）需要注意的是，该约定仅限夫妻内部有效，无法对抗债权人。像银行这类金融机构依旧有权要求夫妻双方共同偿还房贷。
（4）一旦一方按协议承担了还款义务，而另一方未按约定分担，承担还款方有权向另一方进行追偿。

提醒：签订婚前财产协议约定房贷偿还需谨慎，虽内部有效，但债权人仍有要求共同还款权利，若出现一方不按约定担责情况会有纠纷，建议咨询以明确权益义务。

（一）婚前财产协议可以约定房贷偿还方式，夫妻能自主选择一方偿还、双方按比例偿还等方式。
（二）若约定一方偿还房贷，该方要按约定承担还款义务；约定双方按比例偿还，双方需按比例履行还款责任。
（三）该约定只在夫妻内部有效，不能对抗债权人，金融机构可要求夫妻双方共同还款。
（四）若一方按协议还款后，另一方未按约定分担，还款方可向另一方追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚前财产协议能约定房贷偿还方式，对协议双方有法律约束。夫妻可自由约定一方偿还、双方按比例偿还等。
2.若约定一方偿还，该方要按约还款；若按比例，双方就按各自比例履行。
3.此约定只在夫妻内部有效，不能对抗债权人，银行仍可要求双方共同还款。
4.一方按协议还款后，另一方未分担，还款方可追偿。