1.婚姻关系存续期间买房,通常属于夫妻共同财产。因为法律规定,婚姻存续期间夫妻所得财产若无特殊约定,都归夫妻共同所有,用共同财产购买的房产自然也不例外。
2.不过存在特殊情况。其一,若一方父母出资购房并登记在自己子女名下,这种情况可视为对自己子女的赠与,该房产会被认定为夫妻一方的个人财产。其二,若夫妻双方有书面财产约定,明确该房产归一方所有,那么就按照约定来处理。
3.建议夫妻双方在购房时,明确出资情况并保留好相关凭证。若有特殊约定,一定要签订书面协议,以避免日后可能出现的财产纠纷。
法律分析:
(1)通常情况下,夫妻在婚姻关系存续期间买房,因在此期间所得财产若无特殊约定归夫妻共同所有,用共同财产购买的房产也属于夫妻共同财产。
(2)然而存在特殊情况。一是一方父母出资购房并登记在自己子女名下,会被视为对自己子女的赠与,该房产为夫妻一方个人财产。二是若夫妻双方有书面财产约定,明确该房产归一方所有,那么就按照约定处理。
提醒:
在婚姻关系存续期间购房,要明确出资情况及产权登记,有特殊约定最好签订书面协议,情况复杂可咨询进一步分析。
(一)若想确保夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产为共同财产,可先明确是否有特殊约定,若无特殊约定,该房产通常就是夫妻共同财产。
(二)若一方父母出资购房,不想让该房产成为对方的共同财产,可将房产登记在自己子女名下,这样会视为对自己子女的赠与,房产为夫妻一方个人财产。
(三)夫妻双方也可通过书面财产约定房产归属,如果明确约定房产归一方所有,那么就按照约定处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有;第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式。
1.婚姻期间买房,通常属夫妻共同财产。因为在此期间所得财产,无特殊约定就归夫妻共有,用共有资金买的房自然也如此。
2.不过存在例外。若一方父母出资买房,登记在自己子女名下,算对子女的赠与,是个人财产。
3.要是双方有书面财产约定,明确房产归一方,按约定处理。总之,婚姻存续期购房大多是共同财产,特殊情况可为个人财产。
结论:
夫妻在婚姻关系存续期间买房一般属于夫妻共同财产,但一方父母出资购房登记在自己子女名下或双方有书面财产约定明确归一方所有时,可能为个人财产。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,若无特殊约定,归夫妻共同所有。用夫妻共同财产购买的房产,通常属于夫妻共同财产。不过,存在两种特殊情况。一是一方父母出资购房,登记在自己子女名下,这种情况视为对自己子女的赠与,该房产为夫妻一方个人财产;二是若双方有书面财产约定,明确该房产归一方所有,应按照约定处理。婚姻存续期间房产归属问题较为复杂,若遇到相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和帮助。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯