婚前买的房婚后还部分房贷，离婚怎么分

结论：
婚前买房婚后还部分房贷，离婚分割依房屋登记情况而定。登记在婚前购房方名下，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，未购房方可获补偿；登记在双方名下，一般按共同财产分割，有协议依协议。
法律解析：
依据民法典规定，婚前财产通常属于个人财产，但婚后夫妻共同参与的事务往往涉及共同权益。当房屋登记在婚前购房方名下，虽房屋整体是其个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同付出所得，所以离婚时未购房方有权获得相应补偿，补偿计算会综合多方面因素。若房屋登记在夫妻双方名下，从法律角度可视为双方共同所有，离婚时按共同财产分割原则处理，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献等确定分割比例，若双方有协议则按协议执行。如果遇到此类房产分割问题拿不准处理方式，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

婚前买房婚后还部分房贷，离婚分割要依据房屋登记情况而定。若登记在婚前购房方名下，房屋属其个人财产，不过婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，未购房方可获此部分补偿，补偿计算涉及共同还贷金额和房屋增值等情况。若登记在夫妻双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，法院会综合购房出资、还贷贡献等因素确定分割比例，有协议约定则按协议处理。

解决措施和建议如下：
1.婚前购房方应保留好购房合同、付款凭证等证明房屋为个人财产的证据。
2.夫妻双方若婚后共同还贷，要留存好还贷记录。
3.为避免纠纷，双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房屋产权归属和分割方式。

法律分析：
（1）当房屋登记在婚前购房方名下时，房屋本身属于婚前购房方的个人财产。不过婚后夫妻共同还贷的部分以及这部分所对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。在离婚时，未购房方可以就这部分获得相应补偿，补偿的计算要结合共同还贷金额、房屋增值情况等多方面因素。
（2）若房屋登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。离婚进行分割时，遵循共同财产分割原则。法院通常会综合购房出资、还贷贡献等因素，来确定双方具体的分割比例。如果夫妻之间有关于房屋分割的协议约定，那么按照协议处理。

提醒：
离婚分割房产情况复杂，不同的房屋登记和出资情形对应不同处理方式，建议咨询专业人士分析具体案情。

（一）房屋登记在婚前购房方名下：保留好婚后共同还贷的相关证据，如银行转账记录等。计算婚后共同还贷及对应增值部分时，可咨询专业律师或房产评估机构。离婚时，未购房方可要求就该部分获得合理补偿。

（二）房屋登记在夫妻双方名下：若有协议约定分割方式，按协议执行。没有协议的，收集购房出资和还贷贡献的相关证据，如购房合同、出资凭证、还款记录等，以便在离婚时法院能综合考虑确定分割比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前买房婚后还部分房贷，离婚分割看登记情况。若登记在婚前购房方名下，房子属其个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产，未购房方可获补偿，补偿计算考虑还贷金额、房屋增值等。
2.若登记在双方名下，一般是共同财产，离婚按共同财产分割原则处理。法院会综合购房出资、还贷贡献确定分割比例，有协议按协议处理。