婚前共同供房，共同财产如何去计算

结论：
婚前共同供房，确定共同财产份额先看书面协议约定，有约定按约定处理；无约定则按实际出资比例确定。婚后共同还贷部分及对应增值部分一般为夫妻共同财产，分割时可一方取得房屋给予另一方补偿，或拍卖变卖房屋分割价款。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，对于婚前共同供房的财产份额认定，尊重当事人意思自治，有书面协议约定的优先按照约定处理，这体现了契约精神。若没有约定，按实际出资情况确定权益份额，是基于公平原则，谁出资多谁享有的产权比例就高。婚后夫妻用共同财产还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，这是对婚姻关系存续期间双方共同付出的认可。在分割房产时的两种处理方式，既考虑了当事人的实际需求，也保证了财产分割的公平合理。如果您在婚前供房或房产分割方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前共同供房确定共同财产份额，有书面协议约定的按约定处理，无约定则考虑实际出资情况，婚后共同还贷部分及对应增值部分一般认定为夫妻共同财产。
2.解决措施和建议：
-婚前共同购房，双方应签订书面协议，明确各自的出资比例、产权份额等，避免日后产生纠纷。
-保留好购房出资的相关凭证，如银行转账记录、购房合同等，以便在确定产权份额时作为证据。
-分割房产时，双方可友好协商，若一方取得房屋，应给予另一方合理补偿；若双方都不主张房屋所有权，可依法拍卖、变卖房屋后分割价款。

法律分析：
（1）婚前共同供房确定共同财产份额时，若双方有书面协议约定，则按约定处理，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方的事先安排。
（2）若无约定，则根据实际出资情况确定权益份额，以购房款实际支付比例来划分对房产的产权比例，全面考量首付、贷款及利息等总购房款的构成。
（3）婚后夫妻用共同财产还贷部分及其对应的增值部分通常认定为夫妻共同财产，计算增值部分要参考房产购买价、离婚时市场价值等。分割房产时，有一方取得房屋并补偿另一方，或依法拍卖、变卖房屋分割价款这两种方式。

提醒：
婚前共同供房应尽量签订书面协议明确财产份额。涉及房产分割时，因情况复杂，建议咨询专业人士分析处理。

（一）明确约定情况：若双方有关于婚前共同供房份额的书面协议，按协议内容对共同财产份额进行处理。

（二）无约定情况：在没有书面约定时，依据实际出资情况划分权益份额，将实际支付购房款（含首付、贷款及利息）的比例，作为各自对房产享有的产权比例。

（三）婚后还贷及增值部分：婚后用共同财产还贷的部分以及对应的增值部分，通常认定为共同财产。计算增值要考虑购房价和离婚时市场价值等因素。分割时，可由一方获得房屋并补偿另一方；若双方都不主张房屋所有权，可拍卖、变卖房屋后分割所得价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前共同供房确定财产份额，先看有无书面协议，有则按约定处理。
2.无约定时考虑实际出资，按购房款实际支付比例确定权益份额，即出资额占总房款（含首付、贷款及利息）比例确定产权比例。
3.婚后用共同财产还贷部分及对应增值属共同财产，计算增值要考虑购买价和市场价。
4.分割时，可一方得房补偿另一方；双方都不要，可拍卖变卖分价款。