婚前父母买房自己还贷，离婚时怎么分

结论：
婚前父母买房登记在自己子女名下，婚后自己还贷，离婚时房产分割分两种情况。登记在出资方子女名下，房产为出资方子女个人财产，婚后共同还贷及增值部分需补偿另一方；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，按共同财产分割。
法律解析：
根据法律规定，当房产登记在出资方子女名下，因其是婚前父母出资且登记在自己子女名下，所以认定为出资方子女个人财产。不过婚后用夫妻共同财产还贷，这部分款项及对应增值就涉及夫妻双方利益，离婚时产权登记一方要对另一方补偿，补偿数额先由双方协议，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房产登记在双方名下，就表明双方都对该房产有权益，一般认定为夫妻共同财产，分割时会综合购房资金来源、双方贡献等确定份额。如果您在房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供更详细准确的法律建议。

婚前父母买房登记在自己子女名下且婚后自己还贷，离婚时房产分割需分情况处理。若登记在出资方子女名下，房产属出资方子女个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。补偿数额先由双方协议，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，会综合购房资金来源、双方贡献等确定份额。

解决措施和建议如下：
1.婚前明确房产归属，可签订协议约定产权情况。
2.婚后保留好还贷记录等相关凭证。
3.涉及房产分割时，双方先友好协商，协商不成及时咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）当房产登记在出资方子女名下时，此房产属于出资方子女个人财产。不过婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，在离婚时产权登记一方需对另一方补偿。补偿数额可先由双方协议确定，若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（2）若房产登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚分割时，会综合考虑购房资金来源、双方贡献等因素确定各自份额。

提醒：
婚前房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若房产登记在出资方子女名下，该房产属于出资方子女个人财产，但要对婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分，给予另一方补偿。补偿数额先由双方协议，达不成协议的，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

（二）若房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，法院会综合购房资金来源、双方贡献等因素确定各自份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前父母买房登记在自己子女名下，婚后自己还贷，若登记在出资方子女名下，房产属出资方子女个人财产。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记方要补偿另一方。补偿先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
2.若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚按共同财产分割，会综合购房资金来源和双方贡献定份额。